Huiswaardemeter

Woningwaarde Ettingstraat 7

4703GK Roosendaal

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.032
+5,8%
[ € 293.948 – € 374.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 323.659[ € 307.476 – € 339.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.389[ € 327.154 – € 361.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Ettingstraat 7 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.032 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds mei +0,5%
+€ 18.21412 maanden +5,8%
+€ 4.82112 mnd vs. NL +1,5%
Ettingstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.032 voor Ettingstraat 7 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ettingstraat 7 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.389. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.032.

Verwachte verkoopprijs Ettingstraat 7
€ 344.389[ € 327.154 – € 361.592 ]
Verkoper houdt over€ 339.351−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.427+€ 9.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.351

Wat is de vraagprijs?

Ettingstraat 7 in Roosendaal staat in te koop voor € 323.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Vraagprijs Ettingstraat 7
Onder gem. in buurt ScherpdeelBoven gem.
€ 323.659[ € 307.476 – € 339.842 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpdeel
€ 437.000[ € 305.000 – € 757.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ettingstraat 7 adviseren wij in een bod van € 344.389, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 323.659 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.032+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.389+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.608+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ettingstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 323.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ettingstraat 7 in Roosendaal bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 334.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ettingstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.032
Verwachte verkoopprijs€ 344.389
Vraagprijs€ 323.659
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtScherpdeel→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpdeel besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (8%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Scherpdeel

Scherpdeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtgalerij 65, 4703GX Roosendaal
Rembrandtgalerij 65
1997 · 69 m²
€ 277.442
Straatbeeld van Rembrandtgalerij 79, 4703GX Roosendaal
Rembrandtgalerij 79
1997 · 69 m²
€ 278.087
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 134, 4703ET Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 134
1999 · 70 m²
€ 268.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.032 zit Ettingstraat 7 in het middensegment van Scherpdeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ettingstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ettingstraat 7 in Roosendaal.

Wat is Ettingstraat 7 in Roosendaal waard?
Ettingstraat 7 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.032 (bandbreedte € 293.948 – € 374.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpdeel.
Wat is de vraagprijs van Ettingstraat 7 in Roosendaal?
Ettingstraat 7 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 323.659. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Ettingstraat 7 in Roosendaal?
Voor Ettingstraat 7 adviseren wij een bod van € 344.389 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ettingstraat 7 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ettingstraat 7 in Roosendaal bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ettingstraat 7 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ettingstraat 7 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ettingstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpdeel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Ettingstraat 7 ligt rond € 334.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ettingstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ettingstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpdeel heeft 10% van de woningen zonnepanelen.