Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Broosstraat 24

4703GM Roosendaal

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.035
+6,7%
[ € 252.591 – € 321.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.323[ € 264.407 – € 292.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.019[ € 281.065 – € 310.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Broosstraat 24 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.035 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,5%
+€ 18.04512 maanden +6,7%
+€ 7.62412 mnd vs. NL +2,8%
Frans Broosstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.035 voor Frans Broosstraat 24 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Broosstraat 24 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.019. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 287.035.

Verwachte verkoopprijs Frans Broosstraat 24
€ 296.019[ € 281.065 – € 310.650 ]
Verkoper houdt over€ 291.513−€ 4.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.089+€ 8.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Broosstraat 24 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Broosstraat 24
Onder gem. in buurt ScherpdeelBoven gem.
€ 278.323[ € 264.407 – € 292.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpdeel
€ 505.286[ € 245.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Broosstraat 24 adviseren wij in een bod van € 296.019, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.323 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.035+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.019+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.820+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Broosstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 278.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Broosstraat 24 in Roosendaal bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 287.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Broosstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.035
Verwachte verkoopprijs€ 296.019
Verwachte vraagprijs€ 278.323
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtScherpdeel→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpdeel besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Scherpdeel

Scherpdeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal
Kadeplein 8
1960 · 91 m²
€ 423.476
Straatbeeld van Ettingstraat 32, 4703GL Roosendaal
Ettingstraat 32
1939 · 89 m²
€ 323.763
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 240.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Broosstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.035 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpdeel willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Broosstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Broosstraat 24 in Roosendaal.

Wat is Frans Broosstraat 24 in Roosendaal waard?
Frans Broosstraat 24 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.035 (bandbreedte € 252.591 – € 321.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpdeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Broosstraat 24 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Frans Broosstraat 24 in Roosendaal is in oktober 2026 € 278.323 (bandbreedte € 264.407 – € 292.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Broosstraat 24 in Roosendaal?
Voor Frans Broosstraat 24 adviseren wij een bod van € 296.019 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Broosstraat 24 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Broosstraat 24 in Roosendaal bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Broosstraat 24 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Broosstraat 24 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Broosstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpdeel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Frans Broosstraat 24 ligt rond € 287.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Broosstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Frans Broosstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpdeel heeft 10% van de woningen zonnepanelen.