Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobus Vosstraat 18

4703GN Roosendaal

52 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.914
+6,7%
[ € 210.244 – € 267.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.930[ € 219.384 – € 242.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.174[ € 234.521 – € 259.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobus Vosstraat 18 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.914 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,5%
+€ 15.01912 maanden +6,7%
+€ 6.34512 mnd vs. NL +2,8%
Jacobus Vosstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.914 voor Jacobus Vosstraat 18 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobus Vosstraat 18 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.174. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.914.

Verwachte verkoopprijs Jacobus Vosstraat 18
€ 247.174[ € 234.521 – € 259.208 ]
Verkoper houdt over€ 243.205−€ 3.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.267+€ 7.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobus Vosstraat 18 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobus Vosstraat 18
Onder gem. in buurt ScherpdeelBoven gem.
€ 230.930[ € 219.384 – € 242.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpdeel
€ 505.286[ € 245.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobus Vosstraat 18 adviseren wij in een bod van € 247.174, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.930 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.914+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.174+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.533+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobus Vosstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 230.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobus Vosstraat 18 in Roosendaal bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 238.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobus Vosstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.914
Verwachte verkoopprijs€ 247.174
Verwachte vraagprijs€ 230.930
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtScherpdeel→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpdeel besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Scherpdeel

Scherpdeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ettingstraat 32, 4703GL Roosendaal
Ettingstraat 32
1939 · 89 m²
€ 323.763
Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal
Kadeplein 8
1960 · 91 m²
€ 423.476
Straatbeeld van Marksteeg 12, 4703MG Roosendaal
Marksteeg 12
2026 · 178 m²
€ 626.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.914 is Jacobus Vosstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Scherpdeel. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacobus Vosstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobus Vosstraat 18 in Roosendaal.

Wat is Jacobus Vosstraat 18 in Roosendaal waard?
Jacobus Vosstraat 18 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.914 (bandbreedte € 210.244 – € 267.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpdeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobus Vosstraat 18 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Jacobus Vosstraat 18 in Roosendaal is in oktober 2026 € 230.930 (bandbreedte € 219.384 – € 242.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobus Vosstraat 18 in Roosendaal?
Voor Jacobus Vosstraat 18 adviseren wij een bod van € 247.174 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobus Vosstraat 18 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobus Vosstraat 18 in Roosendaal bedragen € 1.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobus Vosstraat 18 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobus Vosstraat 18 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobus Vosstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpdeel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Jacobus Vosstraat 18 ligt rond € 238.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobus Vosstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Jacobus Vosstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpdeel heeft 10% van de woningen zonnepanelen.