Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 6

4703GS Roosendaal

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.096
+6,7%
[ € 316.884 – € 403.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.430[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 6 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.096 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,5%
+€ 22.63812 maanden +6,7%
+€ 9.56412 mnd vs. NL +2,8%
Frans Halslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.096 voor Frans Halslaan 6 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 6 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.430. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.096.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 6
€ 371.430[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 366.094−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.009+€ 9.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 6 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 6
Onder gem. in buurt ScherpdeelBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpdeel
€ 505.286[ € 245.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 6 adviseren wij in een bod van € 371.430, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.096+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.430+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.002+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 6 in Roosendaal bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 360.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.096
Verwachte verkoopprijs€ 371.430
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtScherpdeel→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpdeel besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Scherpdeel

Scherpdeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtgalerij 65, 4703GX Roosendaal
Rembrandtgalerij 65
1997 · 69 m²
€ 279.396
Straatbeeld van Rembrandtgalerij 79, 4703GX Roosendaal
Rembrandtgalerij 79
1997 · 69 m²
€ 280.045
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 134, 4703ET Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 134
1999 · 70 m²
€ 270.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.096 ligt Frans Halslaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scherpdeel. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 6 in Roosendaal.

Wat is Frans Halslaan 6 in Roosendaal waard?
Frans Halslaan 6 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.096 (bandbreedte € 316.884 – € 403.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpdeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 6 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 6 in Roosendaal is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 6 in Roosendaal?
Voor Frans Halslaan 6 adviseren wij een bod van € 371.430 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 6 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 6 in Roosendaal bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 6 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 6 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpdeel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 6 ligt rond € 360.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpdeel heeft 10% van de woningen zonnepanelen.