Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel Willinkplein 12

4703HD Roosendaal

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.692
+6,7%
[ € 299.809 – € 381.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.036[ € 313.534 – € 346.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.692[ € 333.914 – € 369.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Willinkplein 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.692 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,5%
+€ 21.41812 maanden +6,7%
+€ 9.04912 mnd vs. NL +2,8%
Carel Willinkplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.692 voor Carel Willinkplein 12 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Willinkplein 12 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.692. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.692.

Verwachte verkoopprijs Carel Willinkplein 12
€ 351.692[ € 333.914 – € 369.063 ]
Verkoper houdt over€ 346.573−€ 5.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.876+€ 9.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carel Willinkplein 12 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Carel Willinkplein 12
Onder gem. in buurt ScherpdeelBoven gem.
€ 330.036[ € 313.534 – € 346.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpdeel
€ 505.286[ € 245.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Willinkplein 12 adviseren wij in een bod van € 351.692, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.036 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.692+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.692+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.277+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Willinkplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 330.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Willinkplein 12 in Roosendaal bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 340.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Willinkplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.692
Verwachte verkoopprijs€ 351.692
Verwachte vraagprijs€ 330.036
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtScherpdeel→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpdeel besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Scherpdeel

Scherpdeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtgalerij 65, 4703GX Roosendaal
Rembrandtgalerij 65
1997 · 69 m²
€ 279.396
Straatbeeld van Rembrandtgalerij 79, 4703GX Roosendaal
Rembrandtgalerij 79
1997 · 69 m²
€ 280.045
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 134, 4703ET Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 134
1999 · 70 m²
€ 270.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.692 zit Carel Willinkplein 12 in het middensegment van Scherpdeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Carel Willinkplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Willinkplein 12 in Roosendaal.

Wat is Carel Willinkplein 12 in Roosendaal waard?
Carel Willinkplein 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.692 (bandbreedte € 299.809 – € 381.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpdeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carel Willinkplein 12 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Carel Willinkplein 12 in Roosendaal is in oktober 2026 € 330.036 (bandbreedte € 313.534 – € 346.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Willinkplein 12 in Roosendaal?
Voor Carel Willinkplein 12 adviseren wij een bod van € 351.692 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Willinkplein 12 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Willinkplein 12 in Roosendaal bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Willinkplein 12 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Willinkplein 12 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Willinkplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpdeel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Carel Willinkplein 12 ligt rond € 340.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Willinkplein 12?
Huishoudens in de buurt van Carel Willinkplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpdeel heeft 10% van de woningen zonnepanelen.