Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel Willinkplein 13

4703HD Roosendaal

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.375
+5,8%
[ € 318.010 – € 404.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.750[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Willinkplein 13 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.375 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds mei +0,5%
+€ 19.70512 maanden +5,8%
+€ 5.21612 mnd vs. NL +1,5%
Carel Willinkplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.375 voor Carel Willinkplein 13 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Willinkplein 13 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.750. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.375.

Verwachte verkoopprijs Carel Willinkplein 13
€ 372.750[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 367.400−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.355+€ 9.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.400

Wat is de vraagprijs?

Carel Willinkplein 13 in Roosendaal staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Vraagprijs Carel Willinkplein 13
Onder gem. in buurt ScherpdeelBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpdeel
€ 437.000[ € 305.000 – € 757.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Willinkplein 13 adviseren wij in een bod van € 372.750, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.375+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.750+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.388+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Willinkplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Willinkplein 13 in Roosendaal bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 361.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Willinkplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.375
Verwachte verkoopprijs€ 372.750
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtScherpdeel→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpdeel besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (8%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Scherpdeel

Scherpdeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtgalerij 65, 4703GX Roosendaal
Rembrandtgalerij 65
1997 · 69 m²
€ 277.442
Straatbeeld van Rembrandtgalerij 79, 4703GX Roosendaal
Rembrandtgalerij 79
1997 · 69 m²
€ 278.087
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 134, 4703ET Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 134
1999 · 70 m²
€ 268.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.375 ligt Carel Willinkplein 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scherpdeel. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Carel Willinkplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Willinkplein 13 in Roosendaal.

Wat is Carel Willinkplein 13 in Roosendaal waard?
Carel Willinkplein 13 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.375 (bandbreedte € 318.010 – € 404.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpdeel.
Wat is de vraagprijs van Carel Willinkplein 13 in Roosendaal?
Carel Willinkplein 13 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Willinkplein 13 in Roosendaal?
Voor Carel Willinkplein 13 adviseren wij een bod van € 372.750 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Willinkplein 13 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Willinkplein 13 in Roosendaal bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Willinkplein 13 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Willinkplein 13 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Willinkplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpdeel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Carel Willinkplein 13 ligt rond € 361.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Willinkplein 13?
Huishoudens in de buurt van Carel Willinkplein 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpdeel heeft 10% van de woningen zonnepanelen.