Huiswaardemeter

Woningwaarde Clemens Maria Hofbauerstraat 31

4703HJ Roosendaal

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.732
+6,7%
[ € 361.444 – € 460.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.050[ € 379.098 – € 419.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.756[ € 401.465 – € 443.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Clemens Maria Hofbauerstraat 31 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.732 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,5%
+€ 25.82112 maanden +6,7%
+€ 10.90912 mnd vs. NL +2,8%
Clemens Maria Hofbauerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.732 voor Clemens Maria Hofbauerstraat 31 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clemens Maria Hofbauerstraat 31 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.756. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.732.

Verwachte verkoopprijs Clemens Maria Hofbauerstraat 31
€ 422.756[ € 401.465 – € 443.724 ]
Verkoper houdt over€ 416.856−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.361+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clemens Maria Hofbauerstraat 31 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Clemens Maria Hofbauerstraat 31
Onder gem. in buurt ScherpdeelBoven gem.
€ 399.050[ € 379.098 – € 419.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpdeel
€ 505.286[ € 245.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clemens Maria Hofbauerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 422.756, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.050 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.732+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.756+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.894+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clemens Maria Hofbauerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 399.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clemens Maria Hofbauerstraat 31 in Roosendaal bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 410.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clemens Maria Hofbauerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.732
Verwachte verkoopprijs€ 422.756
Verwachte vraagprijs€ 399.050
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtScherpdeel→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpdeel besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Scherpdeel

Scherpdeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtgalerij 65, 4703GX Roosendaal
Rembrandtgalerij 65
1997 · 69 m²
€ 279.396
Straatbeeld van Rembrandtgalerij 79, 4703GX Roosendaal
Rembrandtgalerij 79
1997 · 69 m²
€ 280.045
Straatbeeld van Wouwbaan 222, 4703TA Roosendaal
Wouwbaan 222
1997 · 175 m²
€ 542.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clemens Maria Hofbauerstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.732 duidelijk in het hogere segment van Scherpdeel. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clemens Maria Hofbauerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clemens Maria Hofbauerstraat 31 in Roosendaal.

Wat is Clemens Maria Hofbauerstraat 31 in Roosendaal waard?
Clemens Maria Hofbauerstraat 31 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.732 (bandbreedte € 361.444 – € 460.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpdeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clemens Maria Hofbauerstraat 31 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Clemens Maria Hofbauerstraat 31 in Roosendaal is in oktober 2026 € 399.050 (bandbreedte € 379.098 – € 419.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Clemens Maria Hofbauerstraat 31 in Roosendaal?
Voor Clemens Maria Hofbauerstraat 31 adviseren wij een bod van € 422.756 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clemens Maria Hofbauerstraat 31 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Clemens Maria Hofbauerstraat 31 in Roosendaal bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clemens Maria Hofbauerstraat 31 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clemens Maria Hofbauerstraat 31 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clemens Maria Hofbauerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpdeel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Clemens Maria Hofbauerstraat 31 ligt rond € 410.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clemens Maria Hofbauerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Clemens Maria Hofbauerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpdeel heeft 10% van de woningen zonnepanelen.