Huiswaardemeter

Woningwaarde Petrus Dondersstraat 1b

4703HM Roosendaal

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.921
+6,7%
[ € 209.370 – € 266.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.986[ € 218.487 – € 241.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.129[ € 233.563 – € 258.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrus Dondersstraat 1b in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.921 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,5%
+€ 14.95712 maanden +6,7%
+€ 6.31912 mnd vs. NL +2,8%
Petrus Dondersstraat 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.921 voor Petrus Dondersstraat 1b in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrus Dondersstraat 1b in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.129. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.921.

Verwachte verkoopprijs Petrus Dondersstraat 1b
€ 246.129[ € 233.563 – € 258.147 ]
Verkoper houdt over€ 242.172−€ 3.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.202+€ 7.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrus Dondersstraat 1b in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Petrus Dondersstraat 1b
Onder gem. in buurt ScherpdeelBoven gem.
€ 229.986[ € 218.487 – € 241.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpdeel
€ 505.286[ € 245.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrus Dondersstraat 1b adviseren wij in een bod van € 246.129, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.986 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.921+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.129+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.435+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrus Dondersstraat 1b zal in bij een vraagprijs van € 229.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrus Dondersstraat 1b in Roosendaal bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 237.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrus Dondersstraat 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.921
Verwachte verkoopprijs€ 246.129
Verwachte vraagprijs€ 229.986
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtScherpdeel→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpdeel besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Scherpdeel

Scherpdeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal
Kadeplein 8
1960 · 91 m²
€ 423.476
Straatbeeld van Ettingstraat 32, 4703GL Roosendaal
Ettingstraat 32
1939 · 89 m²
€ 323.763
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 240.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.921 is Petrus Dondersstraat 1b een van de meer betaalbare woningen in Scherpdeel. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Petrus Dondersstraat 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrus Dondersstraat 1b in Roosendaal.

Wat is Petrus Dondersstraat 1b in Roosendaal waard?
Petrus Dondersstraat 1b in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.921 (bandbreedte € 209.370 – € 266.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpdeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petrus Dondersstraat 1b in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Petrus Dondersstraat 1b in Roosendaal is in oktober 2026 € 229.986 (bandbreedte € 218.487 – € 241.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrus Dondersstraat 1b in Roosendaal?
Voor Petrus Dondersstraat 1b adviseren wij een bod van € 246.129 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrus Dondersstraat 1b in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Petrus Dondersstraat 1b in Roosendaal bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrus Dondersstraat 1b in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrus Dondersstraat 1b in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrus Dondersstraat 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpdeel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Petrus Dondersstraat 1b ligt rond € 237.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrus Dondersstraat 1b?
Huishoudens in de buurt van Petrus Dondersstraat 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpdeel heeft 10% van de woningen zonnepanelen.