Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfpad 34

4703MD Roosendaal

137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.665
+6,7%
[ € 436.185 – € 555.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.795[ € 457.705 – € 505.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.934[ € 484.252 – € 535.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfpad 34 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.665 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.675Sinds september +0,5%
+€ 31.16012 maanden +6,7%
+€ 13.16512 mnd vs. NL +2,8%
Turfpad 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.665 voor Turfpad 34 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfpad 34 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.934. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.665.

Verwachte verkoopprijs Turfpad 34
€ 509.934[ € 484.252 – € 535.226 ]
Verkoper houdt over€ 503.075−€ 6.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.283+€ 12.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfpad 34 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Turfpad 34
Onder gem. in buurt ScherpdeelBoven gem.
€ 481.795[ € 457.705 – € 505.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpdeel
€ 505.286[ € 245.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfpad 34 adviseren wij in een bod van € 509.934, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 481.795 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.665+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.934+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.431+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfpad 34 zal in bij een vraagprijs van € 481.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfpad 34 in Roosendaal bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 495.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfpad 34

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.665
Verwachte verkoopprijs€ 509.934
Verwachte vraagprijs€ 481.795
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtScherpdeel→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpdeel besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Scherpdeel

Scherpdeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ettingstraat 32, 4703GL Roosendaal
Ettingstraat 32
1939 · 89 m²
€ 323.763
Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal
Kadeplein 8
1960 · 91 m²
€ 423.476
Straatbeeld van Marksteeg 12, 4703MG Roosendaal
Marksteeg 12
2026 · 178 m²
€ 626.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfpad 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.665 duidelijk in het hogere segment van Scherpdeel. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfpad 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfpad 34 in Roosendaal.

Wat is Turfpad 34 in Roosendaal waard?
Turfpad 34 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.665 (bandbreedte € 436.185 – € 555.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpdeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfpad 34 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Turfpad 34 in Roosendaal is in oktober 2026 € 481.795 (bandbreedte € 457.705 – € 505.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfpad 34 in Roosendaal?
Voor Turfpad 34 adviseren wij een bod van € 509.934 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfpad 34 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Turfpad 34 in Roosendaal bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfpad 34 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfpad 34 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfpad 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpdeel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Turfpad 34 ligt rond € 495.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfpad 34?
Huishoudens in de buurt van Turfpad 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpdeel heeft 10% van de woningen zonnepanelen.