Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marksteeg 12, 4703MG Roosendaal

Woningwaarde Marksteeg 12

4703MG Roosendaal

Te koop
178 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.605
+6,7%
[ € 551.412 – € 701.798 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.291[ € 612.294 – € 676.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Marksteeg 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.605 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.381Sinds september +0,5%
+€ 39.39212 maanden +6,7%
+€ 16.64312 mnd vs. NL +2,8%
Marksteeg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.605 voor Marksteeg 12 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marksteeg 12 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.291. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 626.605.

Verwachte verkoopprijs Marksteeg 12
€ 641.291[ € 612.294 – € 676.746 ]
Verkoper houdt over€ 632.987−€ 8.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.267+€ 14.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.987

Wat is de vraagprijs?

Marksteeg 12 in Roosendaal staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Vraagprijs Marksteeg 12
Onder gem. in buurt ScherpdeelBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpdeel
€ 505.286[ € 245.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marksteeg 12 adviseren wij in een bod van € 641.291, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.605+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.291+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.356+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marksteeg 12 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marksteeg 12 in Roosendaal bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 626.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marksteeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.605
Verwachte verkoopprijs€ 641.291
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtScherpdeel→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpdeel besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Scherpdeel

Scherpdeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ettingstraat 32, 4703GL Roosendaal
Ettingstraat 32
1939 · 89 m²
€ 323.763
Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal
Kadeplein 8
1960 · 91 m²
€ 423.476
Straatbeeld van Noordlaan 159, 4703MA Roosendaal
Noordlaan 159
2026 · 60 m²
€ 226.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marksteeg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.605 duidelijk in het hogere segment van Scherpdeel. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marksteeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marksteeg 12 in Roosendaal.

Wat is Marksteeg 12 in Roosendaal waard?
Marksteeg 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.605 (bandbreedte € 551.412 – € 701.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpdeel.
Wat is de vraagprijs van Marksteeg 12 in Roosendaal?
Marksteeg 12 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Marksteeg 12 in Roosendaal?
Voor Marksteeg 12 adviseren wij een bod van € 641.291 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marksteeg 12 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Marksteeg 12 in Roosendaal bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marksteeg 12 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marksteeg 12 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marksteeg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpdeel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Marksteeg 12 ligt rond € 626.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marksteeg 12?
Huishoudens in de buurt van Marksteeg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpdeel heeft 10% van de woningen zonnepanelen.