Huiswaardemeter

Woningwaarde Marksteeg 4

4703MG Roosendaal

128 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.005
+6,7%
[ € 487.524 – € 620.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.333[ € 511.416 – € 565.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.133[ € 541.078 – € 598.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Marksteeg 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.005 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds september +0,5%
+€ 34.82812 maanden +6,7%
+€ 14.71412 mnd vs. NL +2,8%
Marksteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.005 voor Marksteeg 4 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marksteeg 4 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.133. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.005.

Verwachte verkoopprijs Marksteeg 4
€ 570.133[ € 541.078 – € 598.035 ]
Verkoper houdt over€ 562.612−€ 7.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.686+€ 13.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marksteeg 4 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Marksteeg 4
Onder gem. in buurt ScherpdeelBoven gem.
€ 538.333[ € 511.416 – € 565.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpdeel
€ 505.286[ € 245.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marksteeg 4 adviseren wij in een bod van € 570.133, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.333 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.005+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.133+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.640+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marksteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 538.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marksteeg 4 in Roosendaal bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 554.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marksteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.005
Verwachte verkoopprijs€ 570.133
Verwachte vraagprijs€ 538.333
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtScherpdeel→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpdeel besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Scherpdeel

Scherpdeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ettingstraat 32, 4703GL Roosendaal
Ettingstraat 32
1939 · 89 m²
€ 323.763
Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal
Kadeplein 8
1960 · 91 m²
€ 423.476
Straatbeeld van Marksteeg 12, 4703MG Roosendaal
Marksteeg 12
2026 · 178 m²
€ 626.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marksteeg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.005 duidelijk in het hogere segment van Scherpdeel. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marksteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marksteeg 4 in Roosendaal.

Wat is Marksteeg 4 in Roosendaal waard?
Marksteeg 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.005 (bandbreedte € 487.524 – € 620.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpdeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marksteeg 4 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Marksteeg 4 in Roosendaal is in oktober 2026 € 538.333 (bandbreedte € 511.416 – € 565.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Marksteeg 4 in Roosendaal?
Voor Marksteeg 4 adviseren wij een bod van € 570.133 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marksteeg 4 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Marksteeg 4 in Roosendaal bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marksteeg 4 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marksteeg 4 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marksteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpdeel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Marksteeg 4 ligt rond € 554.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marksteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Marksteeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpdeel heeft 10% van de woningen zonnepanelen.