Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietkade 25

4703MZ Roosendaal

129 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.114
+6,7%
[ € 194.580 – € 247.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.696[ € 203.011 – € 224.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.789[ € 217.019 – € 239.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietkade 25 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.114 (€ 1.714 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds september +0,5%
+€ 13.90012 maanden +6,7%
+€ 5.87212 mnd vs. NL +2,8%
Vlietkade 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.114 voor Vlietkade 25 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietkade 25 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.789. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.114.

Verwachte verkoopprijs Vlietkade 25
€ 228.789[ € 217.019 – € 239.863 ]
Verkoper houdt over€ 225.022−€ 3.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.515+€ 6.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietkade 25 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.657 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietkade 25
Onder gem. in buurt ScherpdeelBoven gem.
€ 213.696[ € 203.011 – € 224.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.657[ € 1.574 – € 1.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpdeel
€ 505.286[ € 245.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietkade 25 adviseren wij in een bod van € 228.789, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 213.696 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.114+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.789+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.228+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietkade 25 zal in bij een vraagprijs van € 213.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietkade 25 in Roosendaal bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 221.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietkade 25

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.114
Verwachte verkoopprijs€ 228.789
Verwachte vraagprijs€ 213.696
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtScherpdeel→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpdeel besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Scherpdeel

Scherpdeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ettingstraat 32, 4703GL Roosendaal
Ettingstraat 32
1939 · 89 m²
€ 323.763
Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal
Kadeplein 8
1960 · 91 m²
€ 423.476
Straatbeeld van Marksteeg 12, 4703MG Roosendaal
Marksteeg 12
2026 · 178 m²
€ 626.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.114 is Vlietkade 25 een van de meer betaalbare woningen in Scherpdeel. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlietkade 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietkade 25 in Roosendaal.

Wat is Vlietkade 25 in Roosendaal waard?
Vlietkade 25 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.114 (bandbreedte € 194.580 – € 247.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpdeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietkade 25 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Vlietkade 25 in Roosendaal is in oktober 2026 € 213.696 (bandbreedte € 203.011 – € 224.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietkade 25 in Roosendaal?
Voor Vlietkade 25 adviseren wij een bod van € 228.789 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietkade 25 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietkade 25 in Roosendaal bedragen € 1.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietkade 25 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietkade 25 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietkade 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpdeel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Vlietkade 25 ligt rond € 221.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietkade 25?
Huishoudens in de buurt van Vlietkade 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpdeel heeft 10% van de woningen zonnepanelen.