Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortendijksestraat 79

4706CB Roosendaal

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.700
+6,7%
[ € 346.456 – € 440.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.608[ € 362.528 – € 400.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.175[ € 385.367 – € 425.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortendijksestraat 79 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.700 (€ 1.765 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,5%
+€ 24.75012 maanden +6,7%
+€ 10.45612 mnd vs. NL +2,8%
Kortendijksestraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.700 voor Kortendijksestraat 79 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortendijksestraat 79 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.175. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.700.

Verwachte verkoopprijs Kortendijksestraat 79
€ 406.175[ € 385.367 – € 425.931 ]
Verkoper houdt over€ 400.457−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.449+€ 10.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortendijksestraat 79 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.711 per m².

Verwachte vraagprijs Kortendijksestraat 79
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 381.608[ € 362.528 – € 400.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.711[ € 1.626 – € 1.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortendijksestraat 79 adviseren wij in een bod van € 406.175, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.608 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.700+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.175+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.484+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortendijksestraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 381.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortendijksestraat 79 in Roosendaal bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 393.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortendijksestraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.700
Verwachte verkoopprijs€ 406.175
Verwachte vraagprijs€ 381.608
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amethistdijk 77, 4706AS Roosendaal
Amethistdijk 77
1975 · 113 m²
€ 360.853
Straatbeeld van Krampenloop 49, 4706PT Roosendaal
Krampenloop 49
1960 · 122 m²
€ 475.734
Straatbeeld van Chromietdijk 29, 4706ES Roosendaal
Chromietdijk 29
1976 · 118 m²
€ 368.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortendijksestraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortendijk A willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kortendijksestraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortendijksestraat 79 in Roosendaal.

Wat is Kortendijksestraat 79 in Roosendaal waard?
Kortendijksestraat 79 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.700 (bandbreedte € 346.456 – € 440.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortendijksestraat 79 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Kortendijksestraat 79 in Roosendaal is in oktober 2026 € 381.608 (bandbreedte € 362.528 – € 400.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortendijksestraat 79 in Roosendaal?
Voor Kortendijksestraat 79 adviseren wij een bod van € 406.175 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortendijksestraat 79 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kortendijksestraat 79 in Roosendaal bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortendijksestraat 79 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortendijksestraat 79 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortendijksestraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kortendijksestraat 79 ligt rond € 393.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortendijksestraat 79?
Huishoudens in de buurt van Kortendijksestraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.