Huiswaardemeter

Woningwaarde Basaltdijk 19

4706DP Roosendaal

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.083
+6,7%
[ € 448.873 – € 571.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.304[ € 470.539 – € 520.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.303[ € 498.771 – € 551.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Basaltdijk 19 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.083 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,5%
+€ 32.06712 maanden +6,7%
+€ 13.54812 mnd vs. NL +2,8%
Basaltdijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.083 voor Basaltdijk 19 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basaltdijk 19 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.303. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.083.

Verwachte verkoopprijs Basaltdijk 19
€ 525.303[ € 498.771 – € 551.273 ]
Verkoper houdt over€ 518.275−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.959+€ 12.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Basaltdijk 19 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Basaltdijk 19
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 495.304[ € 470.539 – € 520.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basaltdijk 19 adviseren wij in een bod van € 525.303, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.304 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.083+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.303+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.568+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basaltdijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 495.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basaltdijk 19 in Roosendaal bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 510.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basaltdijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.083
Verwachte verkoopprijs€ 525.303
Verwachte vraagprijs€ 495.304
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkristaldijk 15, 4706DS Roosendaal
Bergkristaldijk 15
1977 · 199 m²
€ 603.286
Straatbeeld van Toermalijndijk 60, 4706TH Roosendaal
Toermalijndijk 60
1996 · 142 m²
€ 602.645
Straatbeeld van Amethistdijk 77, 4706AS Roosendaal
Amethistdijk 77
1975 · 113 m²
€ 360.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Basaltdijk 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.083 duidelijk in het hogere segment van Kortendijk A. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Basaltdijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basaltdijk 19 in Roosendaal.

Wat is Basaltdijk 19 in Roosendaal waard?
Basaltdijk 19 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.083 (bandbreedte € 448.873 – € 571.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Basaltdijk 19 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Basaltdijk 19 in Roosendaal is in oktober 2026 € 495.304 (bandbreedte € 470.539 – € 520.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Basaltdijk 19 in Roosendaal?
Voor Basaltdijk 19 adviseren wij een bod van € 525.303 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basaltdijk 19 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Basaltdijk 19 in Roosendaal bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basaltdijk 19 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basaltdijk 19 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basaltdijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Basaltdijk 19 ligt rond € 510.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Basaltdijk 19?
Huishoudens in de buurt van Basaltdijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.