Huiswaardemeter

Woningwaarde Cameedijk 6

4706EG Roosendaal

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.191
+6,7%
[ € 512.328 – € 652.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.289[ € 537.025 – € 593.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.599[ € 569.247 – € 629.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Cameedijk 6 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.191 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds september +0,5%
+€ 36.60012 maanden +6,7%
+€ 15.46312 mnd vs. NL +2,8%
Cameedijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.191 voor Cameedijk 6 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cameedijk 6 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.599. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.191.

Verwachte verkoopprijs Cameedijk 6
€ 599.599[ € 569.247 – € 629.166 ]
Verkoper houdt over€ 591.753−€ 7.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.741+€ 14.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cameedijk 6 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Cameedijk 6
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 565.289[ € 537.025 – € 593.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cameedijk 6 adviseren wij in een bod van € 599.599, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.289 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.191+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.599+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.579+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cameedijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 565.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cameedijk 6 in Roosendaal bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 582.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cameedijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.191
Verwachte verkoopprijs€ 599.599
Verwachte vraagprijs€ 565.289
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk C→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk C besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kortendijk C

Kortendijk C biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eleolietdijk 68, 4706JD Roosendaal
Eleolietdijk 68
1979 · 163 m²
€ 424.300
Straatbeeld van Dolomietdijk 3, 4706HN Roosendaal
Dolomietdijk 3
1980 · 148 m²
€ 399.195
Straatbeeld van Enargietdijk 61, 4706HZ Roosendaal
Enargietdijk 61
1978 · 131 m²
€ 369.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cameedijk 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.191 duidelijk in het hogere segment van Kortendijk C. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cameedijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cameedijk 6 in Roosendaal.

Wat is Cameedijk 6 in Roosendaal waard?
Cameedijk 6 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.191 (bandbreedte € 512.328 – € 652.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cameedijk 6 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Cameedijk 6 in Roosendaal is in oktober 2026 € 565.289 (bandbreedte € 537.025 – € 593.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Cameedijk 6 in Roosendaal?
Voor Cameedijk 6 adviseren wij een bod van € 599.599 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cameedijk 6 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Cameedijk 6 in Roosendaal bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cameedijk 6 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cameedijk 6 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cameedijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk C is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Cameedijk 6 ligt rond € 582.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cameedijk 6?
Huishoudens in de buurt van Cameedijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk C heeft 17% van de woningen zonnepanelen.