Huiswaardemeter

Woningwaarde Cameedijk 35

4706EH Roosendaal

243 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.295
+6,7%
[ € 624.180 – € 794.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.637[ € 658.005 – € 727.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.354[ € 689.589 – € 762.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Cameedijk 35 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.295 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.827Sinds september +0,5%
+€ 44.59012 maanden +6,7%
+€ 18.83912 mnd vs. NL +2,8%
Cameedijk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.295 voor Cameedijk 35 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cameedijk 35 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.354. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.295.

Verwachte verkoopprijs Cameedijk 35
€ 726.354[ € 689.589 – € 762.178 ]
Verkoper houdt over€ 717.114−€ 9.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.031+€ 16.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cameedijk 35 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Cameedijk 35
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 692.637[ € 658.005 – € 727.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cameedijk 35 adviseren wij in een bod van € 726.354, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 692.637 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.295+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.354+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.672+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cameedijk 35 zal in bij een vraagprijs van € 692.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cameedijk 35 in Roosendaal bedragen € 3.632 per maand bij een woningwaarde van € 709.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cameedijk 35

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.295
Verwachte verkoopprijs€ 726.354
Verwachte vraagprijs€ 692.637
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk C→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk C besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kortendijk C

Kortendijk C biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eleolietdijk 68, 4706JD Roosendaal
Eleolietdijk 68
1979 · 163 m²
€ 424.300
Straatbeeld van Dolomietdijk 3, 4706HN Roosendaal
Dolomietdijk 3
1980 · 148 m²
€ 399.195
Straatbeeld van Enargietdijk 61, 4706HZ Roosendaal
Enargietdijk 61
1978 · 131 m²
€ 369.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cameedijk 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.295 duidelijk in het hogere segment van Kortendijk C. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cameedijk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cameedijk 35 in Roosendaal.

Wat is Cameedijk 35 in Roosendaal waard?
Cameedijk 35 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.295 (bandbreedte € 624.180 – € 794.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cameedijk 35 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Cameedijk 35 in Roosendaal is in oktober 2026 € 692.637 (bandbreedte € 658.005 – € 727.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Cameedijk 35 in Roosendaal?
Voor Cameedijk 35 adviseren wij een bod van € 726.354 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cameedijk 35 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Cameedijk 35 in Roosendaal bedragen € 3.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cameedijk 35 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cameedijk 35 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cameedijk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk C is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Cameedijk 35 ligt rond € 709.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cameedijk 35?
Huishoudens in de buurt van Cameedijk 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk C heeft 17% van de woningen zonnepanelen.