Huiswaardemeter

Woningwaarde Cinnaberdijk 78

4706GB Roosendaal

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.482
+6,0%
[ € 360.344 – € 458.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.987[ € 401.035 – € 443.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Cinnaberdijk 78 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.482 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds juli +0,5%
+€ 23.22712 maanden +6,0%
+€ 9.58412 mnd vs. NL +2,5%
Cinnaberdijk 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.482 voor Cinnaberdijk 78 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cinnaberdijk 78 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.987. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.482.

Verwachte verkoopprijs Cinnaberdijk 78
€ 421.987[ € 401.035 – € 443.249 ]
Verkoper houdt over€ 416.095−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.577+€ 10.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.095

Wat is de vraagprijs?

Cinnaberdijk 78 in Roosendaal staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Vraagprijs Cinnaberdijk 78
Onder gem. in buurt Kortendijk CBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk C
€ 349.417[ € 295.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cinnaberdijk 78 adviseren wij in een bod van € 421.987, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.482+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.987+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.086+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cinnaberdijk 78 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cinnaberdijk 78 in Roosendaal bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 409.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cinnaberdijk 78

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.482
Verwachte verkoopprijs€ 421.987
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk C→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk C besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kortendijk C

Kortendijk C biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chromietdijk 29, 4706ES Roosendaal
Chromietdijk 29
1976 · 118 m²
€ 368.933
Straatbeeld van Heliotroopdijk 93, 4706JP Roosendaal
Heliotroopdijk 93
1978 · 118 m²
€ 355.308
Straatbeeld van Hoornblendedijk 18, 4706JR Roosendaal
Hoornblendedijk 18
1978 · 115 m²
€ 348.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.482 ligt Cinnaberdijk 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortendijk C. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cinnaberdijk 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cinnaberdijk 78 in Roosendaal.

Wat is Cinnaberdijk 78 in Roosendaal waard?
Cinnaberdijk 78 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.482 (bandbreedte € 360.344 – € 458.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk C.
Wat is de vraagprijs van Cinnaberdijk 78 in Roosendaal?
Cinnaberdijk 78 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Cinnaberdijk 78 in Roosendaal?
Voor Cinnaberdijk 78 adviseren wij een bod van € 421.987 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cinnaberdijk 78 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Cinnaberdijk 78 in Roosendaal bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cinnaberdijk 78 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cinnaberdijk 78 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cinnaberdijk 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk C is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Cinnaberdijk 78 ligt rond € 409.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cinnaberdijk 78?
Huishoudens in de buurt van Cinnaberdijk 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk C heeft 17% van de woningen zonnepanelen.