Woningwaarde Diamantdijk 137, Roosendaal (4706HB)

Wat is mijn huis waard?

Diamantdijk 137 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 631.246 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.406Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 34.42012 maanden +5,8%+5,8%

+€ 9.11112 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Diamantdijk 137

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.246 voor Diamantdijk 137 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantdijk 137 in Roosendaal heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 649.631. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 631.246.

Verwachte verkoopprijs Diamantdijk 137

€ 649.631[ € 613.463 – € 678.038 ]

Verkoper houdt over€ 641.235−€ 8.396 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 664.774+€ 15.143 kosten koper

Verkoopprijs€ 649.631

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.146

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 641.235

Wat is de vraagprijs?

Diamantdijk 137 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Vraagprijs Diamantdijk 137

Onder gem. in buurt Kortendijk CBoven gem.

€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk C

€ 461.600[ € 325.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantdijk 137 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 649.631, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.246+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 649.631+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 682.113+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantdijk 137 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantdijk 137 in Roosendaal bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 631.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 316.000€ 947.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.172/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087

OZB€ 14

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 3.172

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantdijk 137

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte440 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.246

Verwachte verkoopprijs€ 649.631

Vraagprijs€ 615.000

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk C→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk C besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.520 kWh/jr)Elektriciteit(2.520 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (800 kWh/jr)Teruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (35%)

B (13%)

C (46%)

D (6%)

E (0%)

F (0%)

Wonen in Kortendijk C

Kortendijk C biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation3,3 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diamantdijk 137 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.246 duidelijk in het hogere segment van Kortendijk C. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diamantdijk 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantdijk 137 in Roosendaal.

Wat is Diamantdijk 137 in Roosendaal waard?

Diamantdijk 137 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.246 (bandbreedte € 555.496 – € 706.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk C.

Wat is de vraagprijs van Diamantdijk 137 in Roosendaal?

Diamantdijk 137 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.527.

Hoeveel moet ik overbieden op Diamantdijk 137 in Roosendaal?

Voor Diamantdijk 137 adviseren wij een bod van € 649.631 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Diamantdijk 137 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Diamantdijk 137 in Roosendaal bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Diamantdijk 137 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Diamantdijk 137 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantdijk 137?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk C is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Diamantdijk 137 ligt rond € 631.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Diamantdijk 137?

Huishoudens in de buurt van Diamantdijk 137 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk C heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Diamantdijk 137

Onderhoudsstaat en woningwaarde