Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamantdijk 137

4706HB Roosendaal

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.246
+6,7%
[ € 555.496 – € 706.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.631[ € 613.463 – € 678.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantdijk 137 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.246 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.406Sinds september +0,5%
+€ 39.68412 maanden +6,7%
+€ 16.76612 mnd vs. NL +2,8%
Diamantdijk 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.246 voor Diamantdijk 137 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantdijk 137 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.631. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 631.246.

Verwachte verkoopprijs Diamantdijk 137
€ 649.631[ € 613.463 – € 678.038 ]
Verkoper houdt over€ 641.235−€ 8.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.774+€ 15.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamantdijk 137 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Diamantdijk 137
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantdijk 137 adviseren wij in een bod van € 649.631, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.246+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.631+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.113+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantdijk 137 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantdijk 137 in Roosendaal bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 631.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantdijk 137

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.246
Verwachte verkoopprijs€ 649.631
Verwachte vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk C→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk C besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kortendijk C

Kortendijk C biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eleolietdijk 68, 4706JD Roosendaal
Eleolietdijk 68
1979 · 163 m²
€ 424.300
Straatbeeld van Dolomietdijk 3, 4706HN Roosendaal
Dolomietdijk 3
1980 · 148 m²
€ 399.195
Straatbeeld van Enargietdijk 61, 4706HZ Roosendaal
Enargietdijk 61
1978 · 131 m²
€ 369.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diamantdijk 137 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.246 duidelijk in het hogere segment van Kortendijk C. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Diamantdijk 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantdijk 137 in Roosendaal.

Wat is Diamantdijk 137 in Roosendaal waard?
Diamantdijk 137 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.246 (bandbreedte € 555.496 – € 706.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamantdijk 137 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Diamantdijk 137 in Roosendaal is in oktober 2026 € 615.000 (bandbreedte € 584.250 – € 645.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantdijk 137 in Roosendaal?
Voor Diamantdijk 137 adviseren wij een bod van € 649.631 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantdijk 137 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantdijk 137 in Roosendaal bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantdijk 137 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantdijk 137 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantdijk 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk C is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Diamantdijk 137 ligt rond € 631.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantdijk 137?
Huishoudens in de buurt van Diamantdijk 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk C heeft 17% van de woningen zonnepanelen.