Huiswaardemeter

Woningwaarde Enargietdijk 71

4706HZ Roosendaal

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.546
+6,7%
[ € 348.960 – € 444.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.413[ € 365.192 – € 403.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.062[ € 388.199 – € 429.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Enargietdijk 71 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.546 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,5%
+€ 24.92912 maanden +6,7%
+€ 10.53212 mnd vs. NL +2,8%
Enargietdijk 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.546 voor Enargietdijk 71 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enargietdijk 71 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.062. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.546.

Verwachte verkoopprijs Enargietdijk 71
€ 409.062[ € 388.199 – € 429.063 ]
Verkoper houdt over€ 403.312−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.393+€ 10.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enargietdijk 71 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Enargietdijk 71
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 384.413[ € 365.192 – € 403.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enargietdijk 71 adviseren wij in een bod van € 409.062, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.413 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.546+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.062+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.515+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enargietdijk 71 zal in bij een vraagprijs van € 384.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enargietdijk 71 in Roosendaal bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 396.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enargietdijk 71

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.546
Verwachte verkoopprijs€ 409.062
Verwachte vraagprijs€ 384.413
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk C→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk C besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kortendijk C

Kortendijk C biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolomietdijk 3, 4706HN Roosendaal
Dolomietdijk 3
1980 · 148 m²
€ 399.195
Straatbeeld van Enargietdijk 61, 4706HZ Roosendaal
Enargietdijk 61
1978 · 131 m²
€ 369.309
Straatbeeld van Eleolietdijk 68, 4706JD Roosendaal
Eleolietdijk 68
1979 · 163 m²
€ 424.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.546 ligt Enargietdijk 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortendijk C. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Enargietdijk 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enargietdijk 71 in Roosendaal.

Wat is Enargietdijk 71 in Roosendaal waard?
Enargietdijk 71 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.546 (bandbreedte € 348.960 – € 444.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enargietdijk 71 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Enargietdijk 71 in Roosendaal is in oktober 2026 € 384.413 (bandbreedte € 365.192 – € 403.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Enargietdijk 71 in Roosendaal?
Voor Enargietdijk 71 adviseren wij een bod van € 409.062 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enargietdijk 71 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Enargietdijk 71 in Roosendaal bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enargietdijk 71 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enargietdijk 71 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enargietdijk 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk C is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Enargietdijk 71 ligt rond € 396.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enargietdijk 71?
Huishoudens in de buurt van Enargietdijk 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk C heeft 17% van de woningen zonnepanelen.