Huiswaardemeter

Woningwaarde Euklaasdijk 2

4706JA Roosendaal

245 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.446
+6,7%
[ € 678.872 – € 864.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.667[ € 715.034 – € 790.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.694[ € 750.786 – € 829.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Euklaasdijk 2 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.446 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.163Sinds september +0,5%
+€ 48.49712 maanden +6,7%
+€ 20.48912 mnd vs. NL +2,8%
Euklaasdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.446 voor Euklaasdijk 2 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Euklaasdijk 2 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.694. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.446.

Verwachte verkoopprijs Euklaasdijk 2
€ 790.694[ € 750.786 – € 829.815 ]
Verkoper houdt over€ 780.746−€ 9.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.658+€ 17.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Euklaasdijk 2 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Euklaasdijk 2
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 752.667[ € 715.034 – € 790.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Euklaasdijk 2 adviseren wij in een bod van € 790.694, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 752.667 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.446+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.694+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.229+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Euklaasdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 752.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Euklaasdijk 2 in Roosendaal bedragen € 3.940 per maand bij een woningwaarde van € 771.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.773
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Euklaasdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.446
Verwachte verkoopprijs€ 790.694
Verwachte vraagprijs€ 752.667
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk C→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk C besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kortendijk C

Kortendijk C biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eleolietdijk 68, 4706JD Roosendaal
Eleolietdijk 68
1979 · 163 m²
€ 424.300
Straatbeeld van Dolomietdijk 3, 4706HN Roosendaal
Dolomietdijk 3
1980 · 148 m²
€ 399.195
Straatbeeld van Enargietdijk 61, 4706HZ Roosendaal
Enargietdijk 61
1978 · 131 m²
€ 369.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Euklaasdijk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.446 duidelijk in het hogere segment van Kortendijk C. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Euklaasdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Euklaasdijk 2 in Roosendaal.

Wat is Euklaasdijk 2 in Roosendaal waard?
Euklaasdijk 2 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.446 (bandbreedte € 678.872 – € 864.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Euklaasdijk 2 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Euklaasdijk 2 in Roosendaal is in oktober 2026 € 752.667 (bandbreedte € 715.034 – € 790.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Euklaasdijk 2 in Roosendaal?
Voor Euklaasdijk 2 adviseren wij een bod van € 790.694 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Euklaasdijk 2 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Euklaasdijk 2 in Roosendaal bedragen € 3.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.773 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Euklaasdijk 2 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Euklaasdijk 2 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 48.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Euklaasdijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk C is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Euklaasdijk 2 ligt rond € 771.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Euklaasdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Euklaasdijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk C heeft 17% van de woningen zonnepanelen.