Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragddijk 3

4706MB Roosendaal

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.515
+6,7%
[ € 532.853 – € 678.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.013[ € 561.462 – € 620.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.373[ € 588.974 – € 650.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragddijk 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.515 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds september +0,5%
+€ 38.06612 maanden +6,7%
+€ 16.08212 mnd vs. NL +2,8%
Smaragddijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.515 voor Smaragddijk 3 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragddijk 3 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.373. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.515.

Verwachte verkoopprijs Smaragddijk 3
€ 620.373[ € 588.974 – € 650.972 ]
Verkoper houdt over€ 612.299−€ 8.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.930+€ 14.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragddijk 3 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragddijk 3
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 591.013[ € 561.462 – € 620.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragddijk 3 adviseren wij in een bod van € 620.373, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.013 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.515+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.373+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.392+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragddijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 591.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragddijk 3 in Roosendaal bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 605.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragddijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.515
Verwachte verkoopprijs€ 620.373
Verwachte vraagprijs€ 591.013
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tindijk 38, 4706TM Roosendaal
Tindijk 38
1997 · 194 m²
€ 655.421
Straatbeeld van Bergkristaldijk 15, 4706DS Roosendaal
Bergkristaldijk 15
1977 · 199 m²
€ 603.286
Straatbeeld van Toermalijndijk 60, 4706TH Roosendaal
Toermalijndijk 60
1996 · 142 m²
€ 602.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smaragddijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.515 duidelijk in het hogere segment van Kortendijk A. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smaragddijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragddijk 3 in Roosendaal.

Wat is Smaragddijk 3 in Roosendaal waard?
Smaragddijk 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.515 (bandbreedte € 532.853 – € 678.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragddijk 3 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Smaragddijk 3 in Roosendaal is in oktober 2026 € 591.013 (bandbreedte € 561.462 – € 620.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragddijk 3 in Roosendaal?
Voor Smaragddijk 3 adviseren wij een bod van € 620.373 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragddijk 3 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragddijk 3 in Roosendaal bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragddijk 3 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragddijk 3 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragddijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Smaragddijk 3 ligt rond € 605.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragddijk 3?
Huishoudens in de buurt van Smaragddijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.