Woningwaarde Rucphensebaan 107

4706PH Roosendaal

136 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 4.873Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 662.745

+6,7%

[ € 583.216 – € 742.274 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 647.157[ € 614.799 – € 679.515 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 678.709[ € 644.309 – € 712.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Rucphensebaan 107 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.745 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.576Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 41.66412 maanden +6,7%+6,7%

+€ 17.60312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Rucphensebaan 107

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.745 voor Rucphensebaan 107 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rucphensebaan 107 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 678.709. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.745.

Verwachte verkoopprijs Rucphensebaan 107

€ 678.709[ € 644.309 – € 712.132 ]

Verkoper houdt over€ 669.993−€ 8.716 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 694.433+€ 15.724 kosten koper

Verkoopprijs€ 678.709

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.466

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 669.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rucphensebaan 107 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 647.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Rucphensebaan 107

Onder gem. in KortendijkBoven gem.

€ 647.157[ € 614.799 – € 679.515 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.759[ € 4.521 – € 4.996 ]

Gem. vraagprijs in Kortendijk

€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rucphensebaan 107 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 678.709, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 647.157 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.745+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 678.709+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 712.644+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rucphensebaan 107 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 647.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rucphensebaan 107 in Roosendaal bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 662.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 863.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.375/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241

OZB€ 44

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.375

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rucphensebaan 107

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.165 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.745

Verwachte verkoopprijs€ 678.709

Verwachte vraagprijs€ 647.157

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtBakkersberg-Langendijk→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkersberg-Langendijk besteden gemiddeld € 323 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 180/mndElektriciteit (5.410 kWh/jr)Elektriciteit(5.410 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.450 kWh/jr)Teruglevering(2.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (7%)

C (14%)

D (7%)

E (21%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Bakkersberg-Langendijk

Bakkersberg-Langendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken11,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rucphensebaan 107 ligt met een geschatte woningwaarde van € 662.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakkersberg-Langendijk willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rucphensebaan 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rucphensebaan 107 in Roosendaal.

Wat is Rucphensebaan 107 in Roosendaal waard?

Rucphensebaan 107 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.745 (bandbreedte € 583.216 – € 742.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakkersberg-Langendijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rucphensebaan 107 in Roosendaal?

De verwachte vraagprijs van Rucphensebaan 107 in Roosendaal is in oktober 2026 € 647.157 (bandbreedte € 614.799 – € 679.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.

Hoeveel moet ik overbieden op Rucphensebaan 107 in Roosendaal?

Voor Rucphensebaan 107 adviseren wij een bod van € 678.709 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rucphensebaan 107 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Rucphensebaan 107 in Roosendaal bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rucphensebaan 107 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rucphensebaan 107 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rucphensebaan 107?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakkersberg-Langendijk is € 797.000. De geschatte marktwaarde van Rucphensebaan 107 ligt rond € 662.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rucphensebaan 107?

Huishoudens in de buurt van Rucphensebaan 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 323 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkersberg-Langendijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.