Huiswaardemeter

Woningwaarde Triasdijk 24

4706TA Roosendaal

339 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.185
+6,7%
[ € 727.043 – € 925.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.440[ € 768.018 – € 848.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.320[ € 801.811 – € 886.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Triasdijk 24 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.185 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.458Sinds september +0,5%
+€ 51.93812 maanden +6,7%
+€ 21.94312 mnd vs. NL +2,8%
Triasdijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.185 voor Triasdijk 24 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Triasdijk 24 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.320. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 826.185.

Verwachte verkoopprijs Triasdijk 24
€ 844.320[ € 801.811 – € 886.212 ]
Verkoper houdt over€ 833.782−€ 10.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.356+€ 19.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Triasdijk 24 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs Triasdijk 24
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 808.440[ € 768.018 – € 848.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.266 – € 2.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Triasdijk 24 adviseren wij in een bod van € 844.320, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 808.440 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.185+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.320+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.536+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Triasdijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 808.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Triasdijk 24 in Roosendaal bedragen € 4.234 per maand bij een woningwaarde van € 826.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.040
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Triasdijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte339 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.185
Verwachte verkoopprijs€ 844.320
Verwachte vraagprijs€ 808.440
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tindijk 38, 4706TM Roosendaal
Tindijk 38
1997 · 194 m²
€ 655.421
Straatbeeld van Stapelenlaan 16, 4706VH Roosendaal
Stapelenlaan 16
2007 · 352 m²
€ 1.115.017
Straatbeeld van Brakesteinlaan 2, 4706WC Roosendaal
Brakesteinlaan 2
2009 · 211 m²
€ 876.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Triasdijk 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.185 duidelijk in het hogere segment van Kortendijk A. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Triasdijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Triasdijk 24 in Roosendaal.

Wat is Triasdijk 24 in Roosendaal waard?
Triasdijk 24 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.185 (bandbreedte € 727.043 – € 925.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Triasdijk 24 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Triasdijk 24 in Roosendaal is in oktober 2026 € 808.440 (bandbreedte € 768.018 – € 848.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Triasdijk 24 in Roosendaal?
Voor Triasdijk 24 adviseren wij een bod van € 844.320 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Triasdijk 24 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Triasdijk 24 in Roosendaal bedragen € 4.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.040 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Triasdijk 24 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Triasdijk 24 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 51.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Triasdijk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Triasdijk 24 ligt rond € 826.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Triasdijk 24?
Huishoudens in de buurt van Triasdijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.