Huiswaardemeter

Woningwaarde Tindijk 1

4706TN Roosendaal

246 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.101.744
+6,0%
[ € 969.535 – € 1.233.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.078.793[ € 1.024.853 – € 1.132.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.124.933[ € 1.068.922 – € 1.181.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Tindijk 1 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.101.744 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.945Sinds juli +0,5%
+€ 62.49312 maanden +6,0%
+€ 25.78612 mnd vs. NL +2,5%
Tindijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.101.744 voor Tindijk 1 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tindijk 1 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.124.933. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.101.744.

Verwachte verkoopprijs Tindijk 1
€ 1.124.933[ € 1.068.922 – € 1.181.441 ]
Verkoper houdt over€ 1.111.309−€ 13.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.149.582+€ 24.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.124.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.111.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tindijk 1 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.078.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Tindijk 1
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 1.078.793[ € 1.024.853 – € 1.132.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 459.346[ € 295.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tindijk 1 adviseren wij in een bod van € 1.124.933, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.078.793 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.101.744+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.124.933+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.181.180+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tindijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.078.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tindijk 1 in Roosendaal bedragen € 5.578 per maand bij een woningwaarde van € 1.101.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.388
OZB€ 73
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.939.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tindijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.101.744
Verwachte verkoopprijs€ 1.124.933
Verwachte vraagprijs€ 1.078.793
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tindijk 38, 4706TM Roosendaal
Tindijk 38
1997 · 194 m²
€ 655.421
Straatbeeld van Toermalijndijk 60, 4706TH Roosendaal
Toermalijndijk 60
1996 · 142 m²
€ 602.645
Straatbeeld van Rucphensebaan 84, 4706PJ Roosendaal
Rucphensebaan 84
1991 · 138 m²
€ 356.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tindijk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.101.744 duidelijk in het hogere segment van Kortendijk A. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tindijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tindijk 1 in Roosendaal.

Wat is Tindijk 1 in Roosendaal waard?
Tindijk 1 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.101.744 (bandbreedte € 969.535 – € 1.233.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tindijk 1 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Tindijk 1 in Roosendaal is in augustus 2026 € 1.078.793 (bandbreedte € 1.024.853 – € 1.132.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Tindijk 1 in Roosendaal?
Voor Tindijk 1 adviseren wij een bod van € 1.124.933 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tindijk 1 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tindijk 1 in Roosendaal bedragen € 5.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.101.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.388 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tindijk 1 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tindijk 1 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 62.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tindijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Tindijk 1 ligt rond € 1.101.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tindijk 1?
Huishoudens in de buurt van Tindijk 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.