Huiswaardemeter

Woningwaarde Trochietdijk 5

4706TP Roosendaal

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.147
+6,7%
[ € 599.409 – € 762.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.036[ € 631.784 – € 698.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.648[ € 662.110 – € 731.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Trochietdijk 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.147 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.676Sinds september +0,5%
+€ 42.82112 maanden +6,7%
+€ 18.09112 mnd vs. NL +2,8%
Trochietdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.147 voor Trochietdijk 5 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trochietdijk 5 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.648. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.147.

Verwachte verkoopprijs Trochietdijk 5
€ 697.648[ € 662.110 – € 731.806 ]
Verkoper houdt over€ 688.724−€ 8.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.751+€ 16.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trochietdijk 5 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Trochietdijk 5
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 665.036[ € 631.784 – € 698.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trochietdijk 5 adviseren wij in een bod van € 697.648, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 665.036 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.147+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.648+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.530+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trochietdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 665.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trochietdijk 5 in Roosendaal bedragen € 3.477 per maand bij een woningwaarde van € 681.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.331
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trochietdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.147
Verwachte verkoopprijs€ 697.648
Verwachte vraagprijs€ 665.036
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tindijk 38, 4706TM Roosendaal
Tindijk 38
1997 · 194 m²
€ 655.421
Straatbeeld van Bergkristaldijk 15, 4706DS Roosendaal
Bergkristaldijk 15
1977 · 199 m²
€ 603.286
Straatbeeld van Toermalijndijk 60, 4706TH Roosendaal
Toermalijndijk 60
1996 · 142 m²
€ 602.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trochietdijk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.147 duidelijk in het hogere segment van Kortendijk A. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Trochietdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trochietdijk 5 in Roosendaal.

Wat is Trochietdijk 5 in Roosendaal waard?
Trochietdijk 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.147 (bandbreedte € 599.409 – € 762.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trochietdijk 5 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Trochietdijk 5 in Roosendaal is in oktober 2026 € 665.036 (bandbreedte € 631.784 – € 698.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Trochietdijk 5 in Roosendaal?
Voor Trochietdijk 5 adviseren wij een bod van € 697.648 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trochietdijk 5 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Trochietdijk 5 in Roosendaal bedragen € 3.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.331 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trochietdijk 5 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trochietdijk 5 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 42.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trochietdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Trochietdijk 5 ligt rond € 681.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trochietdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Trochietdijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.