Huiswaardemeter

Woningwaarde Trochietdijk 8

4706TP Roosendaal

290 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.930
+6,7%
[ € 764.658 – € 973.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.173[ € 807.664 – € 892.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.101[ € 843.201 – € 931.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Trochietdijk 8 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.930 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.689Sinds september +0,5%
+€ 54.62612 maanden +6,7%
+€ 23.07912 mnd vs. NL +2,8%
Trochietdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.930 voor Trochietdijk 8 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trochietdijk 8 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.101. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 868.930.

Verwachte verkoopprijs Trochietdijk 8
€ 888.101[ € 843.201 – € 931.960 ]
Verkoper houdt over€ 877.082−€ 11.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.013+€ 19.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trochietdijk 8 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Trochietdijk 8
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 850.173[ € 807.664 – € 892.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trochietdijk 8 adviseren wij in een bod van € 888.101, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 850.173 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.930+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.101+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.506+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trochietdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 850.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trochietdijk 8 in Roosendaal bedragen € 4.434 per maand bij een woningwaarde van € 868.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.249
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.529.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trochietdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.930
Verwachte verkoopprijs€ 888.101
Verwachte vraagprijs€ 850.173
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tindijk 38, 4706TM Roosendaal
Tindijk 38
1997 · 194 m²
€ 655.421
Straatbeeld van Bergkristaldijk 15, 4706DS Roosendaal
Bergkristaldijk 15
1977 · 199 m²
€ 603.286
Straatbeeld van Stapelenlaan 16, 4706VH Roosendaal
Stapelenlaan 16
2007 · 352 m²
€ 1.115.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trochietdijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.930 duidelijk in het hogere segment van Kortendijk A. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Trochietdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trochietdijk 8 in Roosendaal.

Wat is Trochietdijk 8 in Roosendaal waard?
Trochietdijk 8 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.930 (bandbreedte € 764.658 – € 973.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trochietdijk 8 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Trochietdijk 8 in Roosendaal is in oktober 2026 € 850.173 (bandbreedte € 807.664 – € 892.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Trochietdijk 8 in Roosendaal?
Voor Trochietdijk 8 adviseren wij een bod van € 888.101 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trochietdijk 8 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Trochietdijk 8 in Roosendaal bedragen € 4.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.249 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trochietdijk 8 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trochietdijk 8 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 54.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trochietdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Trochietdijk 8 ligt rond € 868.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trochietdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Trochietdijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.