Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravensteinlaan 12

4706VG Roosendaal

288 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.056.183
+6,7%
[ € 929.441 – € 1.182.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.035.000[ € 983.250 – € 1.086.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.078.919[ € 1.026.513 – € 1.134.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravensteinlaan 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.056.183 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.699Sinds september +0,5%
+€ 66.39712 maanden +6,7%
+€ 28.05112 mnd vs. NL +2,8%
Ravensteinlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.056.183 voor Ravensteinlaan 12 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravensteinlaan 12 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.078.919. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.056.183.

Verwachte verkoopprijs Ravensteinlaan 12
€ 1.078.919[ € 1.026.513 – € 1.134.567 ]
Verkoper houdt over€ 1.065.801−€ 13.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.102.647+€ 23.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.078.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.065.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravensteinlaan 12 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.035.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Ravensteinlaan 12
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 1.035.000[ € 983.250 – € 1.086.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravensteinlaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.078.919, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.035.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.056.183+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.078.919+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.132.865+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravensteinlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.035.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravensteinlaan 12 in Roosendaal bedragen € 5.362 per maand bij een woningwaarde van € 1.056.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.256.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.165
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.859.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravensteinlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.056.183
Verwachte verkoopprijs€ 1.078.919
Verwachte vraagprijs€ 1.035.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLanderije→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerije besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Landerije

Landerije biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stapelenlaan 16, 4706VH Roosendaal
Stapelenlaan 16
2007 · 352 m²
€ 1.115.017
Straatbeeld van Brakesteinlaan 2, 4706WC Roosendaal
Brakesteinlaan 2
2009 · 211 m²
€ 876.106
Straatbeeld van Valkrustlaan 31, 4706WE Roosendaal
Valkrustlaan 31
2008 · 202 m²
€ 965.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravensteinlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.056.183 duidelijk in het hogere segment van Landerije. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ravensteinlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravensteinlaan 12 in Roosendaal.

Wat is Ravensteinlaan 12 in Roosendaal waard?
Ravensteinlaan 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.056.183 (bandbreedte € 929.441 – € 1.182.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerije.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravensteinlaan 12 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Ravensteinlaan 12 in Roosendaal is in oktober 2026 € 1.035.000 (bandbreedte € 983.250 – € 1.086.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravensteinlaan 12 in Roosendaal?
Voor Ravensteinlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.078.919 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravensteinlaan 12 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ravensteinlaan 12 in Roosendaal bedragen € 5.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.056.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.165 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravensteinlaan 12 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravensteinlaan 12 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 66.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravensteinlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerije is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Ravensteinlaan 12 ligt rond € 1.056.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravensteinlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Ravensteinlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerije heeft 46% van de woningen zonnepanelen.