Huiswaardemeter

Woningwaarde President Kennedylaan 173

4707BA Roosendaal

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.610
+6,7%
[ € 297.977 – € 379.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.011[ € 311.610 – € 344.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.551[ € 331.865 – € 366.799 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedylaan 173 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.610 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,5%
+€ 21.28712 maanden +6,7%
+€ 8.99412 mnd vs. NL +2,8%
President Kennedylaan 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.610 voor President Kennedylaan 173 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedylaan 173 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.551. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.610.

Verwachte verkoopprijs President Kennedylaan 173
€ 349.551[ € 331.865 – € 366.799 ]
Verkoper houdt over€ 344.456−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.692+€ 9.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Kennedylaan 173 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs President Kennedylaan 173
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 328.011[ € 311.610 – € 344.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 450.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedylaan 173 adviseren wij in een bod van € 349.551, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.011 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.610+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.551+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.029+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedylaan 173 zal in bij een vraagprijs van € 328.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedylaan 173 in Roosendaal bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 338.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedylaan 173

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.610
Verwachte verkoopprijs€ 349.551
Verwachte vraagprijs€ 328.011
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Zuidoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Zuidoost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (31%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kroeven-Zuidoost

Kroeven-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Woestijnelaan 6, 4707LX Roosendaal
Van de Woestijnelaan 6
1970 · 143 m²
€ 378.557
Straatbeeld van Van Deyssellaan 6, 4707ND Roosendaal
Van Deyssellaan 6
1971 · 156 m²
€ 461.913
Straatbeeld van Helmersflat 67, 4707CN Roosendaal
Helmersflat 67
1971 · 89 m²
€ 262.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.610 zit President Kennedylaan 173 in het middensegment van Kroeven-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over President Kennedylaan 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedylaan 173 in Roosendaal.

Wat is President Kennedylaan 173 in Roosendaal waard?
President Kennedylaan 173 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.610 (bandbreedte € 297.977 – € 379.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Kennedylaan 173 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van President Kennedylaan 173 in Roosendaal is in oktober 2026 € 328.011 (bandbreedte € 311.610 – € 344.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedylaan 173 in Roosendaal?
Voor President Kennedylaan 173 adviseren wij een bod van € 349.551 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedylaan 173 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedylaan 173 in Roosendaal bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedylaan 173 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedylaan 173 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedylaan 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Zuidoost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedylaan 173 ligt rond € 338.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedylaan 173?
Huishoudens in de buurt van President Kennedylaan 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Zuidoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.