Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadelaan 24

4707CK Roosendaal

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.945
+6,7%
[ € 315.872 – € 402.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.271[ € 331.807 – € 366.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.075[ € 353.043 – € 390.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadelaan 24 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.945 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,5%
+€ 22.56512 maanden +6,7%
+€ 9.53312 mnd vs. NL +2,8%
Tesselschadelaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.945 voor Tesselschadelaan 24 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadelaan 24 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.075. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.945.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadelaan 24
€ 370.075[ € 353.043 – € 390.206 ]
Verkoper houdt over€ 364.754−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.627+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadelaan 24 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadelaan 24
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 349.271[ € 331.807 – € 366.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.387 – € 2.638 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadelaan 24 adviseren wij in een bod van € 370.075, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 349.271 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.945+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.075+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.579+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadelaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 349.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadelaan 24 in Roosendaal bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 358.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadelaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.945
Verwachte verkoopprijs€ 370.075
Verwachte vraagprijs€ 349.271
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Zuidoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Zuidoost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (31%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kroeven-Zuidoost

Kroeven-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Woestijnelaan 6, 4707LX Roosendaal
Van de Woestijnelaan 6
1970 · 143 m²
€ 378.557
Straatbeeld van Van Deyssellaan 6, 4707ND Roosendaal
Van Deyssellaan 6
1971 · 156 m²
€ 461.913
Straatbeeld van Helmersflat 67, 4707CN Roosendaal
Helmersflat 67
1971 · 89 m²
€ 262.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.945 ligt Tesselschadelaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kroeven-Zuidoost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tesselschadelaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadelaan 24 in Roosendaal.

Wat is Tesselschadelaan 24 in Roosendaal waard?
Tesselschadelaan 24 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.945 (bandbreedte € 315.872 – € 402.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 24 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 24 in Roosendaal is in oktober 2026 € 349.271 (bandbreedte € 331.807 – € 366.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadelaan 24 in Roosendaal?
Voor Tesselschadelaan 24 adviseren wij een bod van € 370.075 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadelaan 24 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadelaan 24 in Roosendaal bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadelaan 24 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadelaan 24 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadelaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Zuidoost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadelaan 24 ligt rond € 358.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadelaan 24?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadelaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Zuidoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.