Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadelaan 24

4707CK Roosendaal

Te koop
139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.180
+5,8%
[ € 316.078 – € 402.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.317[ € 353.275 – € 390.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadelaan 24 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.180 (€ 2.584 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds mei +0,5%
+€ 19.58512 maanden +5,8%
+€ 5.18412 mnd vs. NL +1,5%
Tesselschadelaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.180 voor Tesselschadelaan 24 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadelaan 24 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.317. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.180.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadelaan 24
€ 370.317[ € 353.275 – € 390.461 ]
Verkoper houdt over€ 364.994−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.873+€ 9.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.994

Wat is de vraagprijs?

Tesselschadelaan 24 in Roosendaal staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Vraagprijs Tesselschadelaan 24
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.389 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 394.625[ € 314.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadelaan 24 adviseren wij in een bod van € 370.317, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.180+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.317+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.833+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadelaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadelaan 24 in Roosendaal bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 359.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadelaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.180
Verwachte verkoopprijs€ 370.317
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Zuidoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Zuidoost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (31%)
C (15%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kroeven-Zuidoost

Kroeven-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmersflat 18, 4707CL Roosendaal
Helmersflat 18
1971 · 89 m²
€ 262.323
Straatbeeld van Helmersflat 67, 4707CN Roosendaal
Helmersflat 67
1971 · 89 m²
€ 261.113
Straatbeeld van Consciencelaan 36, 4707LP Roosendaal
Consciencelaan 36
1969 · 100 m²
€ 316.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.180 ligt Tesselschadelaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kroeven-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tesselschadelaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadelaan 24 in Roosendaal.

Wat is Tesselschadelaan 24 in Roosendaal waard?
Tesselschadelaan 24 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.180 (bandbreedte € 316.078 – € 402.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Tesselschadelaan 24 in Roosendaal?
Tesselschadelaan 24 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadelaan 24 in Roosendaal?
Voor Tesselschadelaan 24 adviseren wij een bod van € 370.317 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadelaan 24 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadelaan 24 in Roosendaal bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadelaan 24 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadelaan 24 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadelaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Zuidoost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadelaan 24 ligt rond € 359.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadelaan 24?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadelaan 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Zuidoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.