Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmersflat 23

4707CL Roosendaal

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.474
+6,7%
[ € 230.977 – € 293.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.492[ € 241.767 – € 267.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.706[ € 256.998 – € 284.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmersflat 23 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.474 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,5%
+€ 16.50112 maanden +6,7%
+€ 6.97212 mnd vs. NL +2,8%
Helmersflat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.474 voor Helmersflat 23 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmersflat 23 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.706. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 262.474.

Verwachte verkoopprijs Helmersflat 23
€ 270.706[ € 256.998 – € 284.052 ]
Verkoper houdt over€ 266.478−€ 4.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.270+€ 7.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmersflat 23 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Helmersflat 23
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 254.492[ € 241.767 – € 267.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmersflat 23 adviseren wij in een bod van € 270.706, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.492 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.474+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.706+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.241+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmersflat 23 zal in bij een vraagprijs van € 254.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmersflat 23 in Roosendaal bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 262.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmersflat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.474
Verwachte verkoopprijs€ 270.706
Verwachte vraagprijs€ 254.492
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Zuidoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Zuidoost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (31%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kroeven-Zuidoost

Kroeven-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmersflat 67, 4707CN Roosendaal
Helmersflat 67
1971 · 89 m²
€ 262.951
Straatbeeld van Helmersflat 18, 4707CL Roosendaal
Helmersflat 18
1971 · 89 m²
€ 264.170
Straatbeeld van Van de Woestijnelaan 6, 4707LX Roosendaal
Van de Woestijnelaan 6
1970 · 143 m²
€ 378.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.474 is Helmersflat 23 een van de meer betaalbare woningen in Kroeven-Zuidoost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helmersflat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmersflat 23 in Roosendaal.

Wat is Helmersflat 23 in Roosendaal waard?
Helmersflat 23 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.474 (bandbreedte € 230.977 – € 293.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kroeven-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmersflat 23 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Helmersflat 23 in Roosendaal is in oktober 2026 € 254.492 (bandbreedte € 241.767 – € 267.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmersflat 23 in Roosendaal?
Voor Helmersflat 23 adviseren wij een bod van € 270.706 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmersflat 23 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Helmersflat 23 in Roosendaal bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmersflat 23 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmersflat 23 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmersflat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Zuidoost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Helmersflat 23 ligt rond € 262.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmersflat 23?
Huishoudens in de buurt van Helmersflat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Zuidoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.