Huiswaardemeter

Woningwaarde Busken Huetlaan 10

4707JX Roosendaal

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.999
+6,7%
[ € 274.559 – € 349.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.270[ € 287.157 – € 317.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.041[ € 305.535 – € 337.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Busken Huetlaan 10 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.999 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,5%
+€ 19.61412 maanden +6,7%
+€ 8.28712 mnd vs. NL +2,8%
Busken Huetlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.999 voor Busken Huetlaan 10 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busken Huetlaan 10 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.041. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.999.

Verwachte verkoopprijs Busken Huetlaan 10
€ 322.041[ € 305.535 – € 337.697 ]
Verkoper houdt over€ 317.249−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.632+€ 8.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busken Huetlaan 10 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Busken Huetlaan 10
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 302.270[ € 287.157 – € 317.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busken Huetlaan 10 adviseren wij in een bod van € 322.041, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.270 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.999+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.041+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.143+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busken Huetlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 302.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busken Huetlaan 10 in Roosendaal bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 311.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busken Huetlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.999
Verwachte verkoopprijs€ 322.041
Verwachte vraagprijs€ 302.270
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Zuidoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Zuidoost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (31%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kroeven-Zuidoost

Kroeven-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmersflat 67, 4707CN Roosendaal
Helmersflat 67
1971 · 89 m²
€ 262.951
Straatbeeld van Helmersflat 18, 4707CL Roosendaal
Helmersflat 18
1971 · 89 m²
€ 264.170
Straatbeeld van Van de Woestijnelaan 6, 4707LX Roosendaal
Van de Woestijnelaan 6
1970 · 143 m²
€ 378.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Busken Huetlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kroeven-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Busken Huetlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busken Huetlaan 10 in Roosendaal.

Wat is Busken Huetlaan 10 in Roosendaal waard?
Busken Huetlaan 10 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.999 (bandbreedte € 274.559 – € 349.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busken Huetlaan 10 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Busken Huetlaan 10 in Roosendaal is in oktober 2026 € 302.270 (bandbreedte € 287.157 – € 317.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Busken Huetlaan 10 in Roosendaal?
Voor Busken Huetlaan 10 adviseren wij een bod van € 322.041 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busken Huetlaan 10 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Busken Huetlaan 10 in Roosendaal bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busken Huetlaan 10 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busken Huetlaan 10 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busken Huetlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Zuidoost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Busken Huetlaan 10 ligt rond € 311.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busken Huetlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Busken Huetlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Zuidoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.