Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellamyflat 28

4707KP Roosendaal

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.508
+6,7%
[ € 231.887 – € 295.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.254[ € 242.491 – € 268.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.029[ € 258.253 – € 285.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellamyflat 28 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.508 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,5%
+€ 16.56612 maanden +6,7%
+€ 6.99912 mnd vs. NL +2,8%
Bellamyflat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.508 voor Bellamyflat 28 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellamyflat 28 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.029. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.508.

Verwachte verkoopprijs Bellamyflat 28
€ 272.029[ € 258.253 – € 285.438 ]
Verkoper houdt over€ 267.787−€ 4.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.620+€ 7.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellamyflat 28 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Bellamyflat 28
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 255.254[ € 242.491 – € 268.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.725 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellamyflat 28 adviseren wij in een bod van € 272.029, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.254 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.508+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.029+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.630+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellamyflat 28 zal in bij een vraagprijs van € 255.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellamyflat 28 in Roosendaal bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 263.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellamyflat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.508
Verwachte verkoopprijs€ 272.029
Verwachte vraagprijs€ 255.254
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Zuidoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Zuidoost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (31%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kroeven-Zuidoost

Kroeven-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmersflat 67, 4707CN Roosendaal
Helmersflat 67
1971 · 89 m²
€ 262.951
Straatbeeld van Helmersflat 18, 4707CL Roosendaal
Helmersflat 18
1971 · 89 m²
€ 264.170
Straatbeeld van Van de Woestijnelaan 6, 4707LX Roosendaal
Van de Woestijnelaan 6
1970 · 143 m²
€ 378.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.508 is Bellamyflat 28 een van de meer betaalbare woningen in Kroeven-Zuidoost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bellamyflat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellamyflat 28 in Roosendaal.

Wat is Bellamyflat 28 in Roosendaal waard?
Bellamyflat 28 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.508 (bandbreedte € 231.887 – € 295.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kroeven-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellamyflat 28 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Bellamyflat 28 in Roosendaal is in oktober 2026 € 255.254 (bandbreedte € 242.491 – € 268.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellamyflat 28 in Roosendaal?
Voor Bellamyflat 28 adviseren wij een bod van € 272.029 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellamyflat 28 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bellamyflat 28 in Roosendaal bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellamyflat 28 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellamyflat 28 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellamyflat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Zuidoost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Bellamyflat 28 ligt rond € 263.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellamyflat 28?
Huishoudens in de buurt van Bellamyflat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Zuidoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.