Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Deyssellaan 3

4707ND Roosendaal

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.798
+6,7%
[ € 407.262 – € 518.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.357[ € 426.889 – € 471.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.641[ € 452.502 – € 500.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Deyssellaan 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.798 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,5%
+€ 29.09412 maanden +6,7%
+€ 12.29212 mnd vs. NL +2,8%
Van Deyssellaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.798 voor Van Deyssellaan 3 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Deyssellaan 3 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.641. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.798.

Verwachte verkoopprijs Van Deyssellaan 3
€ 476.641[ € 452.502 – € 500.135 ]
Verkoper houdt over€ 470.148−€ 6.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.324+€ 11.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Deyssellaan 3 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Van Deyssellaan 3
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 449.357[ € 426.889 – € 471.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Deyssellaan 3 adviseren wij in een bod van € 476.641, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.357 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.798+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.641+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.473+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Deyssellaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 449.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Deyssellaan 3 in Roosendaal bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 462.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Deyssellaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.798
Verwachte verkoopprijs€ 476.641
Verwachte vraagprijs€ 449.357
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Zuidoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Zuidoost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (31%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kroeven-Zuidoost

Kroeven-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Deyssellaan 6, 4707ND Roosendaal
Van Deyssellaan 6
1971 · 156 m²
€ 461.913
Straatbeeld van Van de Woestijnelaan 6, 4707LX Roosendaal
Van de Woestijnelaan 6
1970 · 143 m²
€ 378.557
Straatbeeld van Helmersflat 67, 4707CN Roosendaal
Helmersflat 67
1971 · 89 m²
€ 262.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Deyssellaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.798 duidelijk in het hogere segment van Kroeven-Zuidoost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Deyssellaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Deyssellaan 3 in Roosendaal.

Wat is Van Deyssellaan 3 in Roosendaal waard?
Van Deyssellaan 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.798 (bandbreedte € 407.262 – € 518.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Deyssellaan 3 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Deyssellaan 3 in Roosendaal is in oktober 2026 € 449.357 (bandbreedte € 426.889 – € 471.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Deyssellaan 3 in Roosendaal?
Voor Van Deyssellaan 3 adviseren wij een bod van € 476.641 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Deyssellaan 3 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Deyssellaan 3 in Roosendaal bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Deyssellaan 3 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Deyssellaan 3 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Deyssellaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Zuidoost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Van Deyssellaan 3 ligt rond € 462.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Deyssellaan 3?
Huishoudens in de buurt van Van Deyssellaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Zuidoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.