Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorterlaan 1

4707NE Roosendaal

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.691
+6,7%
[ € 407.168 – € 518.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.950[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorterlaan 1 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.691 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,5%
+€ 29.08712 maanden +6,7%
+€ 12.28912 mnd vs. NL +2,8%
Gorterlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.691 voor Gorterlaan 1 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorterlaan 1 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.950. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.691.

Verwachte verkoopprijs Gorterlaan 1
€ 475.950[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 469.465−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.619+€ 11.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorterlaan 1 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Gorterlaan 1
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorterlaan 1 adviseren wij in een bod van € 475.950, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.691+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.950+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.748+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorterlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorterlaan 1 in Roosendaal bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 462.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorterlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.691
Verwachte verkoopprijs€ 475.950
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Zuidoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Zuidoost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (31%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kroeven-Zuidoost

Kroeven-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Woestijnelaan 6, 4707LX Roosendaal
Van de Woestijnelaan 6
1970 · 143 m²
€ 378.557
Straatbeeld van Van Deyssellaan 6, 4707ND Roosendaal
Van Deyssellaan 6
1971 · 156 m²
€ 461.913
Straatbeeld van Helmersflat 67, 4707CN Roosendaal
Helmersflat 67
1971 · 89 m²
€ 262.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorterlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.691 duidelijk in het hogere segment van Kroeven-Zuidoost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gorterlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorterlaan 1 in Roosendaal.

Wat is Gorterlaan 1 in Roosendaal waard?
Gorterlaan 1 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.691 (bandbreedte € 407.168 – € 518.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorterlaan 1 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Gorterlaan 1 in Roosendaal is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorterlaan 1 in Roosendaal?
Voor Gorterlaan 1 adviseren wij een bod van € 475.950 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorterlaan 1 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gorterlaan 1 in Roosendaal bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorterlaan 1 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorterlaan 1 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorterlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Zuidoost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Gorterlaan 1 ligt rond € 462.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorterlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Gorterlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Zuidoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.