Huiswaardemeter
Straatbeeld van Visdonkseweg 24, 4707PE Roosendaal

Woningwaarde Visdonkseweg 24

4707PE Roosendaal

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.617
+5,8%
[ € 521.503 – € 663.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.419[ € 546.648 – € 604.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.329[ € 579.447 – € 640.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Visdonkseweg 24 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 592.617 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds mei +0,5%
+€ 32.31412 maanden +5,8%
+€ 8.55412 mnd vs. NL +1,5%
Visdonkseweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.617 voor Visdonkseweg 24 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visdonkseweg 24 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.329. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.617.

Verwachte verkoopprijs Visdonkseweg 24
€ 610.329[ € 579.447 – € 640.441 ]
Verkoper houdt over€ 602.365−€ 7.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.686+€ 14.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visdonkseweg 24 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Visdonkseweg 24
Onder gem. in LangdonkBoven gem.
€ 575.419[ € 546.648 – € 604.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in Langdonk
€ 360.917[ € 229.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visdonkseweg 24 adviseren wij in een bod van € 610.329, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.419 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.617+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.329+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.845+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visdonkseweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 575.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visdonkseweg 24 in Roosendaal bedragen € 2.984 per maand bij een woningwaarde van € 592.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visdonkseweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.617
Verwachte verkoopprijs€ 610.329
Verwachte vraagprijs€ 575.419
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVierhoeven→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhoeven besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (6%)
G (13%)

Wonen in Vierhoeven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierhoeven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusdonk 11, 4707TA Roosendaal
Paulusdonk 11
1972 · 154 m²
€ 467.381
Straatbeeld van Elisadonk 171, 4707EK Roosendaal
Elisadonk 171
1972 · 134 m²
€ 308.410
Straatbeeld van Reginadonk 6, 4707TP Roosendaal
Reginadonk 6
1971 · 111 m²
€ 268.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visdonkseweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierhoeven willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Visdonkseweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visdonkseweg 24 in Roosendaal.

Wat is Visdonkseweg 24 in Roosendaal waard?
Visdonkseweg 24 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.617 (bandbreedte € 521.503 – € 663.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visdonkseweg 24 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Visdonkseweg 24 in Roosendaal is in juni 2026 € 575.419 (bandbreedte € 546.648 – € 604.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Visdonkseweg 24 in Roosendaal?
Voor Visdonkseweg 24 adviseren wij een bod van € 610.329 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visdonkseweg 24 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Visdonkseweg 24 in Roosendaal bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visdonkseweg 24 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visdonkseweg 24 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visdonkseweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhoeven is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Visdonkseweg 24 ligt rond € 592.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visdonkseweg 24?
Huishoudens in de buurt van Visdonkseweg 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhoeven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.