Woningwaarde Visdonkseweg 24, Roosendaal (4707PE)

Wat is mijn huis waard?

Visdonkseweg 24 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 596.790 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.220Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 33.85112 maanden +6,0%+6,0%

+€ 13.96812 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Visdonkseweg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.790 voor Visdonkseweg 24 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visdonkseweg 24 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 614.627. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.790.

Verwachte verkoopprijs Visdonkseweg 24

€ 614.627[ € 583.527 – € 644.952 ]

Verkoper houdt over€ 606.616−€ 8.011 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 629.070+€ 14.443 kosten koper

Verkoopprijs€ 614.627

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.761

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 606.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visdonkseweg 24 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 579.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Visdonkseweg 24

Onder gem. in LangdonkBoven gem.

€ 579.471[ € 550.497 – € 608.445 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]

Gem. vraagprijs in Langdonk

€ 400.100[ € 319.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visdonkseweg 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 614.627, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.471 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.790+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 614.627+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 645.358+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visdonkseweg 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 579.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visdonkseweg 24 in Roosendaal bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 596.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 797.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.064/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918

OZB€ 40

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.064

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Visdonkseweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte500 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.790

Verwachte verkoopprijs€ 614.627

Verwachte vraagprijs€ 579.471

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVierhoeven→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhoeven besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.490 kWh/jr)Elektriciteit(4.490 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.910 kWh/jr)Teruglevering(2.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (31%)

B (19%)

C (25%)

D (6%)

E (6%)

G (13%)

Wonen in Vierhoeven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierhoeven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visdonkseweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierhoeven willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Visdonkseweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visdonkseweg 24 in Roosendaal.

Wat is Visdonkseweg 24 in Roosendaal waard?

Visdonkseweg 24 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.790 (bandbreedte € 525.175 – € 668.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierhoeven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Visdonkseweg 24 in Roosendaal?

De verwachte vraagprijs van Visdonkseweg 24 in Roosendaal is in augustus 2026 € 579.471 (bandbreedte € 550.497 – € 608.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.

Hoeveel moet ik overbieden op Visdonkseweg 24 in Roosendaal?

Voor Visdonkseweg 24 adviseren wij een bod van € 614.627 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Visdonkseweg 24 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Visdonkseweg 24 in Roosendaal bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Visdonkseweg 24 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Visdonkseweg 24 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visdonkseweg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhoeven is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Visdonkseweg 24 ligt rond € 596.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Visdonkseweg 24?

Huishoudens in de buurt van Visdonkseweg 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhoeven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Visdonkseweg 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde