Huiswaardemeter

Woningwaarde Saskiadonk 5

4707WZ Roosendaal

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.434
+6,7%
[ € 369.102 – € 469.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.445[ € 387.073 – € 427.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.776[ € 409.910 – € 453.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Saskiadonk 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.434 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +0,5%
+€ 26.36812 maanden +6,7%
+€ 11.14012 mnd vs. NL +2,8%
Saskiadonk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.434 voor Saskiadonk 5 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saskiadonk 5 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.776. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.434.

Verwachte verkoopprijs Saskiadonk 5
€ 431.776[ € 409.910 – € 453.058 ]
Verkoper houdt over€ 425.776−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.562+€ 10.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saskiadonk 5 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Saskiadonk 5
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 407.445[ € 387.073 – € 427.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saskiadonk 5 adviseren wij in een bod van € 431.776, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.445 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.434+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.776+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.365+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saskiadonk 5 zal in bij een vraagprijs van € 407.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saskiadonk 5 in Roosendaal bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 419.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saskiadonk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.434
Verwachte verkoopprijs€ 431.776
Verwachte vraagprijs€ 407.445
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-West→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-West

Langdonk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeliadonk 7, 4707EZ Roosendaal
Abeliadonk 7
1996 · 92 m²
€ 299.661
Straatbeeld van Lindenburg 43, 4707CR Roosendaal
Lindenburg 43
1998 · 85 m²
€ 308.470
Straatbeeld van Visdonkseweg 15, 4707PE Roosendaal
Visdonkseweg 15
1986 · 199 m²
€ 510.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.434 ligt Saskiadonk 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langdonk-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Saskiadonk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saskiadonk 5 in Roosendaal.

Wat is Saskiadonk 5 in Roosendaal waard?
Saskiadonk 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.434 (bandbreedte € 369.102 – € 469.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langdonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saskiadonk 5 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Saskiadonk 5 in Roosendaal is in oktober 2026 € 407.445 (bandbreedte € 387.073 – € 427.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Saskiadonk 5 in Roosendaal?
Voor Saskiadonk 5 adviseren wij een bod van € 431.776 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saskiadonk 5 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Saskiadonk 5 in Roosendaal bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saskiadonk 5 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saskiadonk 5 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saskiadonk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Saskiadonk 5 ligt rond € 419.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saskiadonk 5?
Huishoudens in de buurt van Saskiadonk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.