Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavelaan 7

4708AE Roosendaal

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.053
+6,7%
[ € 476.127 – € 605.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.102[ € 499.797 – € 552.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.557[ € 529.285 – € 584.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavelaan 7 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.053 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.920Sinds september +0,5%
+€ 34.01412 maanden +6,7%
+€ 14.37112 mnd vs. NL +2,8%
Boerhaavelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.053 voor Boerhaavelaan 7 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavelaan 7 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.557. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.053.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavelaan 7
€ 556.557[ € 529.285 – € 584.999 ]
Verkoper houdt over€ 549.185−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.838+€ 13.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavelaan 7 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavelaan 7
Onder gem. in buurt HulsdonkBoven gem.
€ 526.102[ € 499.797 – € 552.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsdonk
€ 605.600[ € 450.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavelaan 7 adviseren wij in een bod van € 556.557, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 526.102 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.053+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.557+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.385+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 526.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavelaan 7 in Roosendaal bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 541.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.053
Verwachte verkoopprijs€ 556.557
Verwachte vraagprijs€ 526.102
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHulsdonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsdonk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (32%)
C (8%)
D (3%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hulsdonk

Hulsdonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsdonksestraat 94, 4708AC Roosendaal
Hulsdonksestraat 94
1948 · 92 m²
€ 338.248
Straatbeeld van Huijbergseweg 51, 4708SE Roosendaal
Huijbergseweg 51
1963 · 147 m²
€ 534.956
Straatbeeld van Rietgoorsestraat 36, 4708PH Roosendaal
Rietgoorsestraat 36
1975 · 214 m²
€ 618.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaavelaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.053 duidelijk in het hogere segment van Hulsdonk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boerhaavelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavelaan 7 in Roosendaal.

Wat is Boerhaavelaan 7 in Roosendaal waard?
Boerhaavelaan 7 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.053 (bandbreedte € 476.127 – € 605.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 7 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 7 in Roosendaal is in oktober 2026 € 526.102 (bandbreedte € 499.797 – € 552.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavelaan 7 in Roosendaal?
Voor Boerhaavelaan 7 adviseren wij een bod van € 556.557 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavelaan 7 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavelaan 7 in Roosendaal bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavelaan 7 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavelaan 7 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsdonk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavelaan 7 ligt rond € 541.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsdonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.