Huiswaardemeter

Woningwaarde Faunaberg 34

4708CC Roosendaal

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.286
+6,7%
[ € 547.612 – € 696.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.420[ € 578.949 – € 639.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.871[ € 606.739 – € 670.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Faunaberg 34 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.286 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.358Sinds september +0,5%
+€ 39.12012 maanden +6,7%
+€ 16.52712 mnd vs. NL +2,8%
Faunaberg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.286 voor Faunaberg 34 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faunaberg 34 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.871. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 622.286.

Verwachte verkoopprijs Faunaberg 34
€ 636.871[ € 606.739 – € 670.606 ]
Verkoper houdt over€ 628.615−€ 8.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.758+€ 14.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faunaberg 34 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Faunaberg 34
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 609.420[ € 578.949 – € 639.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 559.762[ € 325.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faunaberg 34 adviseren wij in een bod van € 636.871, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 609.420 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.286+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.871+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.715+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faunaberg 34 zal in bij een vraagprijs van € 609.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faunaberg 34 in Roosendaal bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 622.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faunaberg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.286
Verwachte verkoopprijs€ 636.871
Verwachte vraagprijs€ 609.420
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-Centrum→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Tolberg-Centrum

Tolberg-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freesiaberg 24, 4708CE Roosendaal
Freesiaberg 24
1991 · 166 m²
€ 667.644
Straatbeeld van Hoveniersberg 121, 4708HG Roosendaal
Hoveniersberg 121
1989 · 141 m²
€ 516.021
Straatbeeld van Fregatberg 4, 4708CJ Roosendaal
Fregatberg 4
1991 · 129 m²
€ 477.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Faunaberg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.286 duidelijk in het hogere segment van Tolberg-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Faunaberg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faunaberg 34 in Roosendaal.

Wat is Faunaberg 34 in Roosendaal waard?
Faunaberg 34 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.286 (bandbreedte € 547.612 – € 696.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faunaberg 34 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Faunaberg 34 in Roosendaal is in oktober 2026 € 609.420 (bandbreedte € 578.949 – € 639.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Faunaberg 34 in Roosendaal?
Voor Faunaberg 34 adviseren wij een bod van € 636.871 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faunaberg 34 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Faunaberg 34 in Roosendaal bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faunaberg 34 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faunaberg 34 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faunaberg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-Centrum is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Faunaberg 34 ligt rond € 622.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faunaberg 34?
Huishoudens in de buurt van Faunaberg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.