Huiswaardemeter

Woningwaarde Frambozenberg 14

4708CH Roosendaal

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.512
+6,7%
[ € 515.251 – € 655.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.921[ € 540.475 – € 597.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.587[ € 571.823 – € 632.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Frambozenberg 14 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.512 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds september +0,5%
+€ 36.80812 maanden +6,7%
+€ 15.55112 mnd vs. NL +2,8%
Frambozenberg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.512 voor Frambozenberg 14 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frambozenberg 14 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.587. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.512.

Verwachte verkoopprijs Frambozenberg 14
€ 602.587[ € 571.823 – € 632.014 ]
Verkoper houdt over€ 594.709−€ 7.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.789+€ 14.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frambozenberg 14 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Frambozenberg 14
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 568.921[ € 540.475 – € 597.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 559.762[ € 325.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frambozenberg 14 adviseren wij in een bod van € 602.587, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.921 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.512+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.587+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.716+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frambozenberg 14 zal in bij een vraagprijs van € 568.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frambozenberg 14 in Roosendaal bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 585.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frambozenberg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.512
Verwachte verkoopprijs€ 602.587
Verwachte vraagprijs€ 568.921
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-Centrum→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Tolberg-Centrum

Tolberg-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freesiaberg 24, 4708CE Roosendaal
Freesiaberg 24
1991 · 166 m²
€ 667.644
Straatbeeld van Hoveniersberg 121, 4708HG Roosendaal
Hoveniersberg 121
1989 · 141 m²
€ 516.021
Straatbeeld van Fregatberg 4, 4708CJ Roosendaal
Fregatberg 4
1991 · 129 m²
€ 477.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frambozenberg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.512 duidelijk in het hogere segment van Tolberg-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frambozenberg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frambozenberg 14 in Roosendaal.

Wat is Frambozenberg 14 in Roosendaal waard?
Frambozenberg 14 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.512 (bandbreedte € 515.251 – € 655.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frambozenberg 14 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Frambozenberg 14 in Roosendaal is in oktober 2026 € 568.921 (bandbreedte € 540.475 – € 597.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Frambozenberg 14 in Roosendaal?
Voor Frambozenberg 14 adviseren wij een bod van € 602.587 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frambozenberg 14 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Frambozenberg 14 in Roosendaal bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frambozenberg 14 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frambozenberg 14 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frambozenberg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-Centrum is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Frambozenberg 14 ligt rond € 585.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frambozenberg 14?
Huishoudens in de buurt van Frambozenberg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.