Huiswaardemeter

Woningwaarde Damastberg 92

4708DE Roosendaal

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.684
+6,7%
[ € 299.802 – € 381.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.276[ € 313.762 – € 346.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.420[ € 333.529 – € 368.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Damastberg 92 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.684 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,5%
+€ 21.41712 maanden +6,7%
+€ 9.04812 mnd vs. NL +2,8%
Damastberg 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.684 voor Damastberg 92 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damastberg 92 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.420. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.684.

Verwachte verkoopprijs Damastberg 92
€ 351.420[ € 333.529 – € 368.638 ]
Verkoper houdt over€ 346.304−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.598+€ 9.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damastberg 92 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Damastberg 92
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 330.276[ € 313.762 – € 346.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 559.762[ € 325.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damastberg 92 adviseren wij in een bod van € 351.420, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.276 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.684+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.420+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.991+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damastberg 92 zal in bij een vraagprijs van € 330.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damastberg 92 in Roosendaal bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 340.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damastberg 92

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.684
Verwachte verkoopprijs€ 351.420
Verwachte vraagprijs€ 330.276
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (41%)
C (28%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tolberg-Oost

Tolberg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Espenberg 49, 4708EN Roosendaal
Espenberg 49
1986 · 102 m²
€ 369.882
Straatbeeld van Elandberg 29, 4708EX Roosendaal
Elandberg 29
1986 · 100 m²
€ 325.557
Straatbeeld van Everberg 27, 4708EV Roosendaal
Everberg 27
1986 · 98 m²
€ 334.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damastberg 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tolberg-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Damastberg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damastberg 92 in Roosendaal.

Wat is Damastberg 92 in Roosendaal waard?
Damastberg 92 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.684 (bandbreedte € 299.802 – € 381.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damastberg 92 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Damastberg 92 in Roosendaal is in oktober 2026 € 330.276 (bandbreedte € 313.762 – € 346.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Damastberg 92 in Roosendaal?
Voor Damastberg 92 adviseren wij een bod van € 351.420 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damastberg 92 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Damastberg 92 in Roosendaal bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damastberg 92 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damastberg 92 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damastberg 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Damastberg 92 ligt rond € 340.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damastberg 92?
Huishoudens in de buurt van Damastberg 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.