Huiswaardemeter

Woningwaarde Espenberg 27

4708EN Roosendaal

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.269
+6,7%
[ € 340.797 – € 433.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.397[ € 356.627 – € 394.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.516[ € 379.095 – € 419.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Espenberg 27 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.269 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds september +0,5%
+€ 24.34612 maanden +6,7%
+€ 10.28612 mnd vs. NL +2,8%
Espenberg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.269 voor Espenberg 27 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Espenberg 27 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.516. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.269.

Verwachte verkoopprijs Espenberg 27
€ 399.516[ € 379.095 – € 419.000 ]
Verkoper houdt over€ 393.871−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.656+€ 10.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Espenberg 27 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Espenberg 27
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 375.397[ € 356.627 – € 394.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 559.762[ € 325.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Espenberg 27 adviseren wij in een bod van € 399.516, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.397 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.269+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.516+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.492+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Espenberg 27 zal in bij een vraagprijs van € 375.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Espenberg 27 in Roosendaal bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 387.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Espenberg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.269
Verwachte verkoopprijs€ 399.516
Verwachte vraagprijs€ 375.397
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (41%)
C (28%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tolberg-Oost

Tolberg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Espenberg 49, 4708EN Roosendaal
Espenberg 49
1986 · 102 m²
€ 369.882
Straatbeeld van Elandberg 29, 4708EX Roosendaal
Elandberg 29
1986 · 100 m²
€ 325.557
Straatbeeld van Everberg 27, 4708EV Roosendaal
Everberg 27
1986 · 98 m²
€ 334.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.269 zit Espenberg 27 in het middensegment van Tolberg-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Espenberg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Espenberg 27 in Roosendaal.

Wat is Espenberg 27 in Roosendaal waard?
Espenberg 27 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.269 (bandbreedte € 340.797 – € 433.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Espenberg 27 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Espenberg 27 in Roosendaal is in oktober 2026 € 375.397 (bandbreedte € 356.627 – € 394.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Espenberg 27 in Roosendaal?
Voor Espenberg 27 adviseren wij een bod van € 399.516 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Espenberg 27 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Espenberg 27 in Roosendaal bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Espenberg 27 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Espenberg 27 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Espenberg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Espenberg 27 ligt rond € 387.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Espenberg 27?
Huishoudens in de buurt van Espenberg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.