Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagedisberg 29

4708HM Roosendaal

Te koop
247 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.771
+5,8%
[ € 841.958 – € 1.071.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 939.000[ € 892.050 – € 985.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.909[ € 930.408 – € 1.028.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedisberg 29 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 956.771 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.163Sinds mei +0,5%
+€ 52.17112 maanden +5,8%
+€ 13.81012 mnd vs. NL +1,5%
Hagedisberg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.771 voor Hagedisberg 29 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedisberg 29 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.909. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 956.771.

Verwachte verkoopprijs Hagedisberg 29
€ 976.909[ € 930.408 – € 1.028.346 ]
Verkoper houdt over€ 964.913−€ 11.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.597+€ 21.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.913

Wat is de vraagprijs?

Hagedisberg 29 in Roosendaal staat in te koop voor € 939.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Vraagprijs Hagedisberg 29
Onder gem. in buurt Tolberg-CentrumBoven gem.
€ 939.000[ € 892.050 – € 985.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolberg-Centrum
€ 745.700[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedisberg 29 adviseren wij in een bod van € 976.909, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 939.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.771+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.909+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.754+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedisberg 29 zal in bij een vraagprijs van € 939.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedisberg 29 in Roosendaal bedragen € 4.768 per maand bij een woningwaarde van € 956.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 478.000€ 1.435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.679
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.684.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedisberg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.771
Verwachte verkoopprijs€ 976.909
Vraagprijs€ 939.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-Centrum→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Tolberg-Centrum

Tolberg-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersberg 121, 4708HG Roosendaal
Hoveniersberg 121
1989 · 141 m²
€ 512.413
Straatbeeld van Dubbelberg 12, 4708DJ Roosendaal
Dubbelberg 12
1988 · 138 m²
€ 557.924
Straatbeeld van Klimopberg 73, 4708KL Roosendaal
Klimopberg 73
1994 · 165 m²
€ 490.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagedisberg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.771 duidelijk in het hogere segment van Tolberg-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hagedisberg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedisberg 29 in Roosendaal.

Wat is Hagedisberg 29 in Roosendaal waard?
Hagedisberg 29 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.771 (bandbreedte € 841.958 – € 1.071.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hagedisberg 29 in Roosendaal?
Hagedisberg 29 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 939.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedisberg 29 in Roosendaal?
Voor Hagedisberg 29 adviseren wij een bod van € 976.909 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedisberg 29 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedisberg 29 in Roosendaal bedragen € 4.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.679 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 220 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedisberg 29 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedisberg 29 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 52.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedisberg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-Centrum is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Hagedisberg 29 ligt rond € 956.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagedisberg 29?
Huishoudens in de buurt van Hagedisberg 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.