Huiswaardemeter

Woningwaarde Impalaberg 12

4708JG Roosendaal

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.909
+6,7%
[ € 432.000 – € 549.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.796[ € 452.956 – € 500.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.440[ € 479.680 – € 530.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Impalaberg 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.909 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,5%
+€ 30.86112 maanden +6,7%
+€ 13.03812 mnd vs. NL +2,8%
Impalaberg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.909 voor Impalaberg 12 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Impalaberg 12 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.440. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.909.

Verwachte verkoopprijs Impalaberg 12
€ 505.440[ € 479.680 – € 530.174 ]
Verkoper houdt over€ 498.630−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.699+€ 12.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Impalaberg 12 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Impalaberg 12
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 476.796[ € 452.956 – € 500.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 559.762[ € 325.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Impalaberg 12 adviseren wij in een bod van € 505.440, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.796 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.909+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.440+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.712+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Impalaberg 12 zal in bij een vraagprijs van € 476.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Impalaberg 12 in Roosendaal bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 490.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Impalaberg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.909
Verwachte verkoopprijs€ 505.440
Verwachte vraagprijs€ 476.796
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-Centrum→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Tolberg-Centrum

Tolberg-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersberg 121, 4708HG Roosendaal
Hoveniersberg 121
1989 · 141 m²
€ 516.021
Straatbeeld van Fregatberg 4, 4708CJ Roosendaal
Fregatberg 4
1991 · 129 m²
€ 477.365
Straatbeeld van Freesiaberg 24, 4708CE Roosendaal
Freesiaberg 24
1991 · 166 m²
€ 667.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.909 ligt Impalaberg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tolberg-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Impalaberg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Impalaberg 12 in Roosendaal.

Wat is Impalaberg 12 in Roosendaal waard?
Impalaberg 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.909 (bandbreedte € 432.000 – € 549.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Impalaberg 12 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Impalaberg 12 in Roosendaal is in oktober 2026 € 476.796 (bandbreedte € 452.956 – € 500.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Impalaberg 12 in Roosendaal?
Voor Impalaberg 12 adviseren wij een bod van € 505.440 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Impalaberg 12 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Impalaberg 12 in Roosendaal bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Impalaberg 12 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Impalaberg 12 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Impalaberg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-Centrum is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Impalaberg 12 ligt rond € 490.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Impalaberg 12?
Huishoudens in de buurt van Impalaberg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.