Huiswaardemeter

Woningwaarde Juraberg 12

4708MA Roosendaal

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.339
+6,7%
[ € 536.218 – € 682.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.123[ € 565.367 – € 624.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.895[ € 592.505 – € 654.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Juraberg 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.339 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds september +0,5%
+€ 38.30612 maanden +6,7%
+€ 16.18312 mnd vs. NL +2,8%
Juraberg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.339 voor Juraberg 12 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juraberg 12 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.895. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.339.

Verwachte verkoopprijs Juraberg 12
€ 623.895[ € 592.505 – € 654.873 ]
Verkoper houdt over€ 615.782−€ 8.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.523+€ 14.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juraberg 12 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Juraberg 12
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 595.123[ € 565.367 – € 624.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.885 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 559.762[ € 325.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juraberg 12 adviseren wij in een bod van € 623.895, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.123 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.339+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.895+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.090+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juraberg 12 zal in bij een vraagprijs van € 595.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juraberg 12 in Roosendaal bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 609.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juraberg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.339
Verwachte verkoopprijs€ 623.895
Verwachte vraagprijs€ 595.123
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-Centrum→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Tolberg-Centrum

Tolberg-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freesiaberg 24, 4708CE Roosendaal
Freesiaberg 24
1991 · 166 m²
€ 667.644
Straatbeeld van Hoveniersberg 121, 4708HG Roosendaal
Hoveniersberg 121
1989 · 141 m²
€ 516.021
Straatbeeld van Fregatberg 4, 4708CJ Roosendaal
Fregatberg 4
1991 · 129 m²
€ 477.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juraberg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.339 duidelijk in het hogere segment van Tolberg-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Juraberg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juraberg 12 in Roosendaal.

Wat is Juraberg 12 in Roosendaal waard?
Juraberg 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.339 (bandbreedte € 536.218 – € 682.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juraberg 12 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Juraberg 12 in Roosendaal is in oktober 2026 € 595.123 (bandbreedte € 565.367 – € 624.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Juraberg 12 in Roosendaal?
Voor Juraberg 12 adviseren wij een bod van € 623.895 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juraberg 12 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Juraberg 12 in Roosendaal bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juraberg 12 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juraberg 12 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juraberg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-Centrum is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Juraberg 12 ligt rond € 609.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juraberg 12?
Huishoudens in de buurt van Juraberg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.