Huiswaardemeter

Woningwaarde Illikhoven 75

6116AK Roosteren

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.759
+10,4%
[ € 384.348 – € 489.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.001[ € 406.601 – € 449.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.696[ € 423.272 – € 467.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Illikhoven 75 in Roosteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.759 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.577Sinds september +0,8%
+€ 41.04312 maanden +10,4%
+€ 25.71212 mnd vs. NL +6,5%
Illikhoven 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.759 voor Illikhoven 75 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Illikhoven 75 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.696. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.759.

Verwachte verkoopprijs Illikhoven 75
€ 445.696[ € 423.272 – € 467.826 ]
Verkoper houdt over€ 439.543−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.760+€ 11.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Illikhoven 75 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Verwachte vraagprijs Illikhoven 75
Onder gem. in RoosterenBoven gem.
€ 428.001[ € 406.601 – € 449.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in Roosteren
€ 738.429[ € 310.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Illikhoven 75 adviseren wij in een bod van € 445.696, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.001 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.759+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.696+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.981+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Illikhoven 75 zal in bij een vraagprijs van € 428.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Illikhoven 75 in Roosteren bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 436.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Illikhoven 75

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte752 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.759
Verwachte verkoopprijs€ 445.696
Verwachte vraagprijs€ 428.001
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtIllikhoven/Visserweert→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Illikhoven/Visserweert besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (13%)
F (17%)
G (4%)

Wonen in Illikhoven/Visserweert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Illikhoven/Visserweert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eyckholtstraat 12, 6116BR Roosteren
Eyckholtstraat 12
1890 · 203 m²
€ 138.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.759 zit Illikhoven 75 in het middensegment van Illikhoven/Visserweert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Illikhoven 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Illikhoven 75 in Roosteren.

Wat is Illikhoven 75 in Roosteren waard?
Illikhoven 75 in Roosteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.759 (bandbreedte € 384.348 – € 489.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Illikhoven/Visserweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Illikhoven 75 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van Illikhoven 75 in Roosteren is in oktober 2026 € 428.001 (bandbreedte € 406.601 – € 449.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Illikhoven 75 in Roosteren?
Voor Illikhoven 75 adviseren wij een bod van € 445.696 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Illikhoven 75 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Illikhoven 75 in Roosteren bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Illikhoven 75 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Illikhoven 75 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 41.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Illikhoven 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Illikhoven/Visserweert is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Illikhoven 75 ligt rond € 436.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Illikhoven 75?
Huishoudens in de buurt van Illikhoven 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Illikhoven/Visserweert heeft 31% van de woningen zonnepanelen.