Huiswaardemeter

Woningwaarde Eyckholtstraat 6

6116BR Roosteren

117 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1950Bouwjaar
€ 2.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.610
+10,4%
[ € 207.337 – € 263.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.206[ € 218.696 – € 241.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.140[ € 230.068 – € 254.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Eyckholtstraat 6 in Roosteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.610 (€ 2.014 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,8%
+€ 22.14112 maanden +10,4%
+€ 13.87112 mnd vs. NL +6,5%
Eyckholtstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.610 voor Eyckholtstraat 6 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eyckholtstraat 6 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.140. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 235.610.

Verwachte verkoopprijs Eyckholtstraat 6
€ 241.140[ € 230.068 – € 254.285 ]
Verkoper houdt over€ 237.237−€ 3.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.113+€ 6.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eyckholtstraat 6 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.968 per m².

Verwachte vraagprijs Eyckholtstraat 6
Onder gem. in buurt RoosterenBoven gem.
€ 230.206[ € 218.696 – € 241.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.968[ € 1.869 – € 2.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roosteren
€ 720.000[ € 310.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eyckholtstraat 6 adviseren wij in een bod van € 241.140, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 230.206 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.610+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.140+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.197+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eyckholtstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 230.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eyckholtstraat 6 in Roosteren bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 235.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eyckholtstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.610
Verwachte verkoopprijs€ 241.140
Verwachte vraagprijs€ 230.206
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtRoosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roosteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 12, 6116AD Roosteren
Kanaalstraat 12
1949 · 120 m²
€ 331.844
Straatbeeld van Illikhoven 9, 6116AK Roosteren
Illikhoven 9
1961 · 143 m²
€ 323.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.610 is Eyckholtstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Roosteren. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eyckholtstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eyckholtstraat 6 in Roosteren.

Wat is Eyckholtstraat 6 in Roosteren waard?
Eyckholtstraat 6 in Roosteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.610 (bandbreedte € 207.337 – € 263.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roosteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eyckholtstraat 6 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van Eyckholtstraat 6 in Roosteren is in oktober 2026 € 230.206 (bandbreedte € 218.696 – € 241.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Eyckholtstraat 6 in Roosteren?
Voor Eyckholtstraat 6 adviseren wij een bod van € 241.140 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eyckholtstraat 6 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Eyckholtstraat 6 in Roosteren bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eyckholtstraat 6 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eyckholtstraat 6 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 22.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eyckholtstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosteren is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Eyckholtstraat 6 ligt rond € 235.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eyckholtstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Eyckholtstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.