Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 29

6116CC Roosteren

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.671
+10,4%
[ € 276.910 – € 352.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.435[ € 292.063 – € 322.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.078[ € 305.790 – € 337.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 29 in Roosteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.671 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +0,8%
+€ 29.57012 maanden +10,4%
+€ 18.52512 mnd vs. NL +6,5%
Molenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.671 voor Molenstraat 29 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 29 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.078. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 314.671.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 29
€ 322.078[ € 305.790 – € 337.979 ]
Verkoper houdt over€ 317.285−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.670+€ 8.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 29 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 29
Onder gem. in buurt RoosterenBoven gem.
€ 307.435[ € 292.063 – € 322.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roosteren
€ 720.000[ € 310.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 322.078, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.435 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.671+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.078+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.182+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 307.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 29 in Roosteren bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 314.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.671
Verwachte verkoopprijs€ 322.078
Verwachte vraagprijs€ 307.435
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtRoosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roosteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempstraat 20, 6116AT Roosteren
Kempstraat 20
1977 · 204 m²
€ 397.105
Straatbeeld van Illikhoven 9, 6116AK Roosteren
Illikhoven 9
1961 · 143 m²
€ 323.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roosteren willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 29 in Roosteren.

Wat is Molenstraat 29 in Roosteren waard?
Molenstraat 29 in Roosteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.671 (bandbreedte € 276.910 – € 352.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roosteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 29 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 29 in Roosteren is in oktober 2026 € 307.435 (bandbreedte € 292.063 – € 322.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 29 in Roosteren?
Voor Molenstraat 29 adviseren wij een bod van € 322.078 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 29 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 29 in Roosteren bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 29 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 29 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 29.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosteren is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 29 ligt rond € 314.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.