Huiswaardemeter

Woningwaarde Kagedaal 18

6116CH Roosteren

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.547
+10,4%
[ € 293.521 – € 373.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.829[ € 309.538 – € 342.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.448[ € 324.086 – € 358.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Kagedaal 18 in Roosteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.547 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +0,8%
+€ 31.34412 maanden +10,4%
+€ 19.63612 mnd vs. NL +6,5%
Kagedaal 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.547 voor Kagedaal 18 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kagedaal 18 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.448. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 333.547.

Verwachte verkoopprijs Kagedaal 18
€ 341.448[ € 324.086 – € 358.200 ]
Verkoper houdt over€ 336.442−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.427+€ 8.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kagedaal 18 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Kagedaal 18
Onder gem. in buurt RoosterenBoven gem.
€ 325.829[ € 309.538 – € 342.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roosteren
€ 720.000[ € 310.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kagedaal 18 adviseren wij in een bod van € 341.448, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.829 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.547+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.448+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.520+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kagedaal 18 zal in bij een vraagprijs van € 325.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kagedaal 18 in Roosteren bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 333.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kagedaal 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.547
Verwachte verkoopprijs€ 341.448
Verwachte vraagprijs€ 325.829
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtRoosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roosteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekstraat 45-K11, 6116AW Roosteren
Hoekstraat 45-K11
1980 · 46 m²
€ 160.807
Straatbeeld van Illikhoven 9, 6116AK Roosteren
Illikhoven 9
1961 · 143 m²
€ 323.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kagedaal 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.547 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roosteren willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kagedaal 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kagedaal 18 in Roosteren.

Wat is Kagedaal 18 in Roosteren waard?
Kagedaal 18 in Roosteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.547 (bandbreedte € 293.521 – € 373.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kagedaal 18 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van Kagedaal 18 in Roosteren is in oktober 2026 € 325.829 (bandbreedte € 309.538 – € 342.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Kagedaal 18 in Roosteren?
Voor Kagedaal 18 adviseren wij een bod van € 341.448 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kagedaal 18 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kagedaal 18 in Roosteren bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kagedaal 18 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kagedaal 18 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 31.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kagedaal 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosteren is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Kagedaal 18 ligt rond € 333.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kagedaal 18?
Huishoudens in de buurt van Kagedaal 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.