Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Borgh 2

6116CP Roosteren

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.316
+10,4%
[ € 205.318 – € 261.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.398[ € 216.028 – € 238.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.388[ € 227.261 – € 251.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Borgh 2 in Roosteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.316 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,8%
+€ 21.92512 maanden +10,4%
+€ 13.73512 mnd vs. NL +6,5%
Achter de Borgh 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.316 voor Achter de Borgh 2 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Borgh 2 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.388. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 233.316.

Verwachte verkoopprijs Achter de Borgh 2
€ 239.388[ € 227.261 – € 251.184 ]
Verkoper houdt over€ 235.505−€ 3.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.326+€ 6.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Borgh 2 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Borgh 2
Onder gem. in buurt RoosterenBoven gem.
€ 227.398[ € 216.028 – € 238.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.572 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roosteren
€ 720.000[ € 310.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Borgh 2 adviseren wij in een bod van € 239.388, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.398 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.316+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.388+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.357+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Borgh 2 zal in bij een vraagprijs van € 227.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Borgh 2 in Roosteren bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 233.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Borgh 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.316
Verwachte verkoopprijs€ 239.388
Verwachte vraagprijs€ 227.398
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtRoosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roosteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekstraat 45-K11, 6116AW Roosteren
Hoekstraat 45-K11
1980 · 46 m²
€ 160.807
Straatbeeld van Illikhoven 9, 6116AK Roosteren
Illikhoven 9
1961 · 143 m²
€ 323.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.316 is Achter de Borgh 2 een van de meer betaalbare woningen in Roosteren. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter de Borgh 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Borgh 2 in Roosteren.

Wat is Achter de Borgh 2 in Roosteren waard?
Achter de Borgh 2 in Roosteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.316 (bandbreedte € 205.318 – € 261.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roosteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Borgh 2 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van Achter de Borgh 2 in Roosteren is in oktober 2026 € 227.398 (bandbreedte € 216.028 – € 238.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Borgh 2 in Roosteren?
Voor Achter de Borgh 2 adviseren wij een bod van € 239.388 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Borgh 2 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Borgh 2 in Roosteren bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Borgh 2 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Borgh 2 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 21.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Borgh 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosteren is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Borgh 2 ligt rond € 233.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Borgh 2?
Huishoudens in de buurt van Achter de Borgh 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.