Huiswaardemeter

Woningwaarde Orchideeënstraat 35

5241AG Rosmalen

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.540
+5,9%
[ € 372.715 – € 474.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.214[ € 390.653 – € 431.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.236[ € 414.092 – € 457.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchideeënstraat 35 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.540 (€ 5.103 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,5%
+€ 23.72512 maanden +5,9%
+€ 8.23612 mnd vs. NL +2,1%
Orchideeënstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.540 voor Orchideeënstraat 35 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchideeënstraat 35 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.236. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.540.

Verwachte verkoopprijs Orchideeënstraat 35
€ 436.236[ € 414.092 – € 457.682 ]
Verkoper houdt over€ 430.187−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.111+€ 10.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchideeënstraat 35 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Verwachte vraagprijs Orchideeënstraat 35
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 411.214[ € 390.653 – € 431.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.707 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchideeënstraat 35 adviseren wij in een bod van € 436.236, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.214 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.540+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.236+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.048+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchideeënstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 411.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchideeënstraat 35 in Rosmalen bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 423.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchideeënstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.540
Verwachte verkoopprijs€ 436.236
Verwachte vraagprijs€ 411.214
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 10, 5241XP Rosmalen
Papaverstraat 10
1969 · 104 m²
€ 415.530
Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 5241BM Rosmalen
Raadhuisstraat 78
1973 · 113 m²
€ 461.411
Straatbeeld van Papaverstraat 30, 5241XP Rosmalen
Papaverstraat 30
1969 · 119 m²
€ 413.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.540 is Orchideeënstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in 't Ven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orchideeënstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchideeënstraat 35 in Rosmalen.

Wat is Orchideeënstraat 35 in Rosmalen waard?
Orchideeënstraat 35 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.540 (bandbreedte € 372.715 – € 474.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orchideeënstraat 35 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Orchideeënstraat 35 in Rosmalen is in oktober 2026 € 411.214 (bandbreedte € 390.653 – € 431.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchideeënstraat 35 in Rosmalen?
Voor Orchideeënstraat 35 adviseren wij een bod van € 436.236 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchideeënstraat 35 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Orchideeënstraat 35 in Rosmalen bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchideeënstraat 35 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchideeënstraat 35 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchideeënstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Orchideeënstraat 35 ligt rond € 423.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orchideeënstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Orchideeënstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.